41464
Neuss

Neuss – Dreikönigenviertel, geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, stadtnah, sofort verfügbar!


725 €
Objekt-ID: : 3809
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist vom Hauseingang aus über das Treppenhaus einfach zu begehen. Oben angelangt, können Sie sich auf frisch renovierte Räume und einen modernen neuen Fußboden freuen. Aufgrund der Höhe im Haus sind die Räume schön hell. Vom Flur aus sind alle Zimmer prima erreichbar. Es sind 2 große Schlafzimmer vorhanden, eines zur Straßenseite und eines zum Innenhof hin ausgerichtet. Entscheiden Sie selbst, wer das größere Zimmer für sich beanspruchen darf. Die Küche ist nicht besonders groß, bietet jedoch ausreichend Platz um ein schmackhaftes Essen zu zu bereiten. Das Badezimmer ist innenliegend und mit hellen Fliesen versehen. Es ist mit Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen! Außerdem gibt es einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof und Richtung Jülicher Straße. Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller. Im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner unterbringen. Sie wünschen einen Parkplatz für Ihr Auto? In der hauseigenen TG kann ein Stellplatz angemietet werden. Im Haus gibt es noch einige Mieter, die bereits sehr lange hier wohnen und sich wohlfühlen! Trotzdem hat auch hier der Generationenwechsel stattgefunden und es wohnen inzwischen einige junge Leute im Haus – ein gesunde Mischung!
Böden: Vinyl und Fliesen; Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden; Badezimmer mit Wanne und elektr. Lüftung; kleine Abstellkammer; Balkon; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; kleiner Mieterkeller, Wasch/Trockenkeller; Treppenhausreinigung; Winterdienst;
Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil der Bergheimer Str. in Neuss; zentral gelegen zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, Ärzten; In direkter Umgebung auf der Bergheimer Str. befinden sich ein Kiosk, ein Friseur, ein Sparkassenautomat, ein beliebter portugiesischer Einkaufsmarkt und nicht zu vergessen, die Hobby-Küche! Bestens versorgt rundum! Zum Stadtgarten/Rosengarten/botanischen Garten sind es nur wenige Spaziermeter; Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) am Friedrich Ebert Platz (50m) oder an der Zollstraße! Nächste Autobahnauffahrten in 3 Minuten NE-West oder NE- Reuschenberg! S-Bahn Neuss Süd zu Fuß in 5Minuten
Bitte fragen Sie diese Wohnung nur an, wenn Sie mit maximal 4 Personen einziehen wollen! Alle Anfragen von mehreren Personen werden nicht berücksichtigt!

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Objektangaben

Objektnummer:3809
Wohnfläche:85,00 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:725 €
Nebenkosten:240 €
Heizkosten:2.175 €
Heizkosten enthalten:Ja
Mietpreis Stellplatz:60 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1987
Kategorie:Standard
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:02.06.2029
Endenergieverbrauch:95.9 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
95,90 kWh/(m²*a)

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Matheisen Karl – Josef
Tel.: 02131 13340-0

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