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Objektangaben Objekt-ID: 3319
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Meertal
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86,00 m²
Baujahr
2010
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
45 €
Bezug
01.04.2019
Kaltmiete
870,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.610 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
63.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.08.2028
Erstellt am
16.08.2018
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2009/2010 fertiggestellten, sehr gepflegten Wohnanlage im Niedrigenergiesektor!
Sie ist über zwei Haupteingänge von der Straße oder den gemeinschaftlichen Innenhof stufenlos zu erreichen, kann aber auch von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erklommen werden. In der Wohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung. Küche und Bad (mit Fenster) sowie das separate WC sind mit großen Anti-Rutschfliesen ausgestattet, alle weiteren Räume verfügen über Parkettboden. Die bodentiefen Fenster können individuell mit elektrischen Rollos abgedunkelt werden, sorgen ansonsten aber für viel Licht! Das Kinderzimmer ist nicht besonders groß, daher auch max. für 1 Kind oder als Arbeits/Gästezimmer nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnbereich! Hier sind Wohnen und Essen perfekt vereint. An den Schönwettertagen laden die überdachte Terrasse und der eigene Garten zum Spielen, Verweilen und Ruhe finden ein!
Lage
Der noch junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluß finden Sie in ca. 800m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Ausstattung
eigener Garten mit Gartenhaus; Badezimmer mit ebenerdiger 1,20 x 1,20m großer Dusche; Massivholzparkett,
Rollladen mit Elektroantrieb; zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung;
Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss; eigener Mieterkeller;
gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
stufenloser Zugang von der Tiefgarage in die Häuser;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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