Zentrumsnahe 3,5 Zimmerwohnung in Gründerzeithaus direkt am Stadtgarten!
Objektangaben Objekt-ID: 3369
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Stadtgarten
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
120,00 m²
Etage
1
Baujahr
1905
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
35 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
1.130,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3.390 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
266.7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
266.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Erstellt am
21.09.2019
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines von nur 4 Parteien bewohnten Gründerzeit-Hauses direkt am Stadtgarten. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus bequem zu erreichen. Nach umfassender Renovierung wurde sie nun gerade fertig gestellt und wartet auf Sie als neue Mieter!
Die Wohnung besticht durch Ihre große Deckenhöhe, die geräumigen, luftigen Räume, die aufgearbeiteten Türen und das schöne Licht, das täglich die Wohnung erhellt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar!
Zum Stadtgarten hin ausgerichtet, befinden sich das Erkerzimmer (Schlafzimmer) und das Kinder/Arbeitszimmer - beides schöne Räume!
Das große Wohnzimmer als auch das Esszimmer sind dem Garten zugewandt. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in die umliegenden Gärten. Die Küche ist klein aber fein und mit Einbauküche (mit Gasherd) ausgestattet. Im Sanitärbereich stehen ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche als auch ein separates WC zur Verfügung.
Es gibt einen geräumigen Mieterkeller und einen Dachboden, z.B. zum Wäsche aufhängen, wenn gewünscht.

In dieser Wohnung geniessen Sie das Jahr zu allen Jahreszeiten und können sich besonders jetzt im Herbst über ein tolles Farbenspiel freuen! Perfekt ist die Möglichkeit stadtnah, gleichzeitig ruhig und im Grünen, in einer der gefragtesten Wohngegenden in Neuss zu wohnen!
Lage
Sie wollten schon immer zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bald wohnen Sie direkt am Neusser Stadtgarten! Nur eine wenig befahrene Straße mit überwiegend Anliegerverkehr trennt Ihre neue Wohnung vom wohl größten Balkon in Neuss, dem Stadtgarten!
Von hier aus genießen Sie schöne Spaziergänge oder tanken einfach nur auf in freier Natur!
Trotzdem erreichen Sie die quirlige Neusser Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß! Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem auf der Friedrichstr. erledigt werden (Obst, Getränke Bäcker, Blumen, Fisch) Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut (Friedrichstr. oder Schorlemerstr.), nächste Autobahnauffahrten Neuss-West oder Büttgen, Hauptbahnhof Neuss ca. 5min mit Pkw oder Rad!
Ausstattung
Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden und Fliegengittern; Bad mit Fenster, Wanne und Dusche; separates WC; Einbauküche; Böden: Fliesen und neu verlegter Vinylboden; weiße Holztüren; Gasetagenheizung; Waschmaschinenanschluß in der Wohnung; Türöffner; Sat-Anlage oder Kabelfernsehen; Trockenmöglichkeit der Wäsche auf dem Speicher; Winterdienst, Treppenhausreinigung;
PKW-Stellplatz vor dem Haus auf Wunsch;
Sonstiges
Mietinteressenten mit Hund müssen wir leider absagen!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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