Neuss-Stadtgarten, kleine 3 Zimmerwohnung, mit Balkon - für Kapitalanleger!
Objektangaben Objekt-ID: 3328
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
105.9 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
105.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.03.2029
Erstellt am
30.03.2019
Objektbeschreibung
Bei dieser hier angebotenen, seit 2017 vermieteten, 3 Zimmerwohnung handelt es sich um ein Kapitalanlageobjekt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (ab Hochparterre). Sie ist entweder über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen, wobei der Aufzug jeweils bis zur Halbetage fährt!
Eine schöner, angenehm großer Sonnenbalkon (mit Markise) mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Blick geht auf den grünenden Stadtgarten! Zur Wohnung gehört eine kleine Küche, ein innenliegendes, modernes Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und neben dem Wohnzimmer untergebracht. Das 3. Zimmer ist zum Innenhof der Wohnanlage hin ausgerichtet.
Im Kellerbereich steht ein Waschkeller mit Münzmaschinen, ein Wohnungskeller und eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen zur Verfügung!
Die gesamte Wohnanlage als auch die Wohnung selbst vermitteln einen gepflegten Eindruck!
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Kaiser-Friedrich-Str., direkt gegenüber dem Stadtgarten.
Die Neusser Innenstadt kann in 5 Minuten zu Fuss erreicht werden.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in direkter Nachbarschaft ein Getränkehändler, Bäcker, Fischgeschäft, Blumenladen, Obstmann.... zur Verfügung! Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Nächste Autobahnauffahrten Neuss West oder Neuss Büttgen in 3 Minuten!
Ausstattung
Böden: Parkett und Fliesen; großer Balkon mit Markise, Aufzug, Stromheizung (Nachtspeicher); Abstellkammer; Isolierglasfenster, Kabelfernsehen, Mieterkeller, Waschkeller mit Münzmaschinen, Hausmeister, Treppenhausreinigung,
TG-Stellplatz optional ( kann für 10.000EUR, muss aber nicht gekauft werden );
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt EUR 283,00
Darin enthalten sind Rücklagenzuführungen in Höhe von EUR 65,00

Optional kann ein TG-Stellplatz käuflich erworben werden!

Außerdem können wir Ihnen eine weitere leer stehende Wohnung im selben Haus zum Kauf anbieten! Fragen Sie gerne nach!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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