Provisionsfrei für Käufer! Neuss - Nord Singlewohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung frei!
Objektangaben Objekt-ID: 3712
Objektart
Wohnung
Ort
41462 Neuss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
42,00 m²
Etage
2
Baujahr
1990
Bezug
sofort
Kaufpreis
115.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
113.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.05.2029
Erstellt am
09.05.2019
Objektbeschreibung
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die Häuser von der Straßenseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseingängen und Tiefgarageneinfahrten vor, kann sich jedoch kaum vorstellen, dass man von der Hausrückseite aus einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof genießt, der zu jeder Jahreszeit seine Reize hat.
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Keltenviertel, im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Keltenstrasse.
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank guter Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel auch die umliegenden Großstädte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2 km entfernt. Für Ihre Einkäufe den täglichen Bedarf betreffend, stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Sie haben die Wahl!
Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;
Sonstiges
Die letzte Mieterin hat sich in der Wohnung sehr wohlgefühlt und hier 14 Jahre lang gelebt, was doch sehr für die Immobilie spricht! Für Kapitalanleger berechnen wir gerne die marktgerechte Miete und die Nettorendite aus.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.