Neusser Furth - schmucke, sehr gepflegte DG-Wohnung - ohne Balkon!
Objektangaben Objekt-ID: 3477
Objektart
Wohnung
Ort
41462 Neuss - Furth
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
47,00 m²
Etage
3
Baujahr
1937
Bezug
sofort
Kaltmiete
390,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
1.170 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
147.0 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
147.0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Erstellt am
01.03.2021
Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.Etage) eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Küche und Bad sind zur Further Str. hin ausgerichtet, Wohn- und Schlafzimmer nach hinten zum ruhigen Gartenkarree hin. (Fenster mit Fliegenschutz)
Seit mehr als 40 Jahren wurde die Wohnung immer von den selben Mietern bewohnt, sehr pfleglich behandelt und modernisiert. Wie sonst könnte man sich wohl so lange hier wohlfühlen!
So erwartet sie eine kleine aber feine Wohnung mit gut geschnittenen Räumen für gemütliches Einrichten.
Besonders hervorzuheben sind die große Küche mit Einbauküche - hier wird mit GASHERD gekocht- und das moderne Badezimmer mit Sitzwanne und Fenster!
Zur Wohnung gehört ein recht großer Mieterkeller. Auch ein Wasch/Trockenraum ist vorhanden. Sollten Sie Wäsche lieber aufhängen wollen, können Sie dies im Dachboden erledigen.
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten der Neusser Furth, auf der Further Straße. Diese ist die Hauptstraße mit jeglicher Infrastruktur und gleichzeitig Verbindungslinie zwischen Neuss und Kaarst. Fußläufig kann man alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, hat mehrere Discounter und weitere kleine Läden zur Auswahl. Man profitiert von der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, die geringe Distanz zum Neusser Hauptbahnhof oder der nahe gelegenen Autobahn sowie kurzen Entfernungen nach Neuss Zentrum, Kaarst oder Düsseldorf.
Für Freizeitsportler oder Spaziergänger wird für Abwechslung gesorgt! Erkunden Sie doch mal Ihre direkte Umgebung!
Bald werden Sie schöne Spazierwege, Schwimmbad oder Fußballplätze ausfindig machen!
Ausstattung
modernes, hell gefliestes Bad mit Sitzwanne und Fenster; Böden: Fliesen, Parkett, Laminat;
Einbauküche - kochen nur mit Gasherd möglich; Gasetagenheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Sat-Anlage;
doppelt verglaste Fenster, teils mit Fliegenschutz;
Dachboden zum Wäsche aufhängen; gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum; Mieterkeller;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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