Neuss, sehr gepflegte, zentral gelegene 4Zimmerwohnung!
Objektangaben Objekt-ID: 3513
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
101,00 m²
Etage
1
Baujahr
1960
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
930,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.790 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
86.8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.02.2029
Erstellt am
28.02.2019
Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt, die sie nun aus Altersgründen aufgeben. Entsprechend gepflegt kann man die Wohnung übernehmen.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich inmitten des geräumigen Flures. Hier kann man in Ruhe ankommen, ablegen, Gäste empfangen, ohne sich eingeengt zu fühlen!
Die Einkäufe sind schnell in der angrenzenden Küche verstaut. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen und käuflich erworben werden. Von der Küche aus gelangt man zum Balkon in SüdWest-Ausrichtung! Tagsüber hört und sieht man die Grundschulkinder auf dem Pausenhof - später dann ist es ruhig draußen.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, welches auch über ausreichend Fläche für einen großen Esstisch und Platz für Besuch verfügt. Das Wohnzimmer ist dank seiner fast bodentiefen Fenster schön hell und einladend! Zur Wohnung gehören ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Achtung: ein Zimmer ist Durchgangszimmer!
Das Bad ist modern gefliest und mit Dusche sowie Bidet ausgestattet!
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Mieterkeller zur Verfügung. Auch das Fahrrad kann dort abgestellt werden!
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße mit wenig Einbahnstraßenverkehr, zentral in Neuss.
Markante Gebäude der Umgebung sind das Quirinus-Gymnasium, die Martin Luther Grundschule, die Christuskirche.
Von hier aus erreichen Sie die Neusser Innenstadt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten und profitieren von der guten Infrastruktur der Stadt, mit allen Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und bald auch wieder mit vielen kulturellen Möglichkeiten.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie die Wahl zwischen einem Supermarkt auf der Gielenstr., der Innenstadt oder z.b. dem Einkaufszentrum Moselstr.
Der Neusser Stadtgarten ganz in der Nähe lädt zu schönen Spaziergängen ein. Auch diverse Sportmöglichkeiten können in den umliegenden Turnhallen der Schulen, dem Jahnstadion, den Schwimmbädern usw. nach nur kurzem Weg ausgeübt werden.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Hauptbahnhof Neuss 10min zu Fuß Nahe Autobahnauffahrten in Neuss Büttgen oder Neuss West.
Ausstattung
Balkon mit Aussicht!; Böden: Parkett im WZ, Kunststoffböden in den Schlafräumen, Naturstein in der Diele und Fliesen im Bad;
modernes Bad mit Dusche und Bidet; Holztüren;
Küche mit Einbauküche -gerne käuflich abzunehmen-; Waschmaschinenanschluß in Küche oder Keller;
doppelt verglaste Iso-Fenster mit Plissees; Türöffner/Gegensprechanlage;
Fernsehen über gemeinschaftliche SAT-Anlage;
Mieterkeller, moderne Gasheizung mit niedrigem Energieverbrauch;
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für 1-3 Personen! Es wohnen keine weiteren Kinder im Haus!

Die Wohnung ist nun fast leergeräumt. Die Küche, maßgefertigte Jalousien und Gardinen können gerne übernommen werden. Preisvorstellung ca. EUR2000,00!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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