Neuss, sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ideal für Senioren!
Objektangaben Objekt-ID: 3330
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61,00 m²
Baujahr
1994
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.440 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
111.3 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.12.2024
Erstellt am
29.12.2014
Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1994 erbauten, sehr gepflegten Hauses.
Wie das Haus, so auch die Wohnung! Sie präsentiert sich geräumt, sauber, ordentlich, frisch gestrichen - man braucht nur noch einziehen!
Es handelt sich hier um eine klassische 2 Zimmerwohnung, aufgeteilt in das geräumige Wohnzimmer, zum Innenhof hin ausgerichtet. Hieran schließt sich der Balkon an, welcher sicherlich nicht den schönsten Ausblick vermittelt, dafür aber der Sonne zugewandt ist!
Zur Wohnung gehört eine helle Küche mit hellen Fliesen ausgestattet! Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne - welch Luxus! Das WC ist in einem separaten Raum nebenan untergebracht. (im Grundriss noch als Abstellraum bezeichnet)
Das Schlafzimmer ist geräumig und zur Straße hin gelegen.
Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich. Dort befinden sich der Mieterkeller als auch der Waschkeller!
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich auf der Rheydterstr. in Neuss. Die Rheydterstr. ist eine viel befahrene Straße, die den Neusser Norden mit dem Stadtzentrum verbindet. Trotzdem wohnt man erstaunlich ruhig!
Die verkehrstechnische Anbindung an die City, den Neusser Hauptbahnhof oder die nahe gelegene Autobahn ist fast perfekt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ein Bäcker, Getränkemarkt, verschiedene Lebensmittelmärkte, Blumenladen...befinden sich in naher Umgebung!
Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen; Kabelfernsehen; Gaszentralheizung; Türöffner/Gegensprechanlage; Bad mit Dusche und Wanne; WC separat; 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden; Aufzug; Mieterkeller; Waschkeller; Balkon;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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