Neuss - schön Wohnen direkt am Stadtgarten, dem größten Balkon der Stadt!
Objektangaben Objekt-ID: 3403
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Stadtgarten
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.500 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
325.6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
325.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
11.03.2030
Erstellt am
12.03.2020
Objektbeschreibung
Nach einem langjährigen Mietverhältnis wird nun für diese zentrale kleine 2 Zimmerwohnung wieder ein Nachmieter/in gesucht.
Die Wohnung wurde aufgehübscht, frisch renoviert, mit neuem modernen Boden versehen, so dass Sie nur noch einziehen müssen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines sehr gepflegten Hauses und ist über einen eigenen Eingang und das separate Treppenhaus, welches lediglich zur Wohnung führt, zu erreichen.
In der Wohnung stehen dann freundliche, helle Räume, mit dem Wohnzimmer als Mittelpunkt, zur Verfügung! Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche oder auch in Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus ist das Wannenbad zu erreichen. Wo man auch rausschaut, blickt man immer ins Grüne! Leider gibt es keinen Balkon, dafür liegt ihnen der Neusser Stadtgarten zu Füssen, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Erholen einlädt.
Lage
Sie wollten schon immer zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bald wohnen Sie direkt am Neusser Stadtgarten! Nur eine wenig befahrene Straße mit überwiegend Anliegerverkehr trennt Ihre neue Wohnung vom wohl größten Balkon in Neuss, dem Stadtgarten!
Von hier aus genießen Sie schöne Spaziergänge oder tanken einfach nur auf in freier Natur!
Trotzdem erreichen Sie die quirlige Neusser Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß! Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem auf der Friedrichstr. erledigt werden (Obst, Getränke Bäcker, Blumen, Fisch) Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut (Friedrichstr. oder Schorlemerstr.), nächste Autobahnauffahrten Neuss-West oder Büttgen, Hauptbahnhof Neuss ca. 5min mit Pkw oder 7minRad!
Ausstattung
Bad mit Fenster und Wanne; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
neuer, pflegeleichter Vinylboden und Fliesen;
Doppelfenster; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; fernsehen über Kabel oder SAT möglich;
Gasetagenheizung; Mieterkeller; Wasch/Trockenraum;
Fahrräder im Mieterkeller oder im Vorgarten abstellbar;
Sonstiges
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet. Die eigenen Heizkosten zahlt man genauso wie beim eigenen Strom das was man verbraucht zusätzlich

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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