Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Stadtgarten!
Diese schöne Wohnung wurde bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt und nun aus Altersgründen aufgegeben.
Gerade frisch renoviert, steht sie bald einem neuen Mieter zur Verfügung!
Ursprünglich handelte es sich um eine kleine 3 Zimmerwohnung, deren Aufteilung dahingehend verändert wurde, dass das mini 3. Zimmer der Küche zugeschlagen wurde, so dass Ihnen nun eine geräumige Wohn/Arbeitsküche zur Verfügung steht! Die vorhandene Einbauküche soll möglichst käuflich erworben werden (VP 500EUR).
Außerdem gibt es ein schönes Schlafzimmer zum Innenhof hin ausgerichtet, ein modernes Bad mit Dusche und das schöne Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher nach Süd/West hin ausgerichtet ist und ab dem frühen Nachmittag angestrahlt wird.
Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick über die Kaiser-Friedrich-Str. und den Stadtgarten.
Aufgrund der hohen Lage im Haus, ist die Wohnung sehr hell und freundlich!
Keine Sorge, bis nach oben fährt ein Aufzug! Sie müssen sich nicht täglich sportlich betätigen!
Neuss - nähe Stadtgarten, große 2 Zimmerwohnung, frisch renoviert, einzugsbereit!
Objektangaben Objekt-ID: 3627
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss - Stadtmitte
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
6
Baujahr
1971
Kaltmiete
640,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.920 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
85.2 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
85.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.05.2029
Erstellt am
11.05.2019
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Kaiser-Friedrichstr. in Neuss, direkt am Stadtgarten gelegen.
Sie wohnen im Grünen und doch sehr zentral, denn die Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Ärzten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sehr gut sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz oder die Autobahnen nach Krefeld, Köln, Düsseldorf.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen sich fast von selbst. In unmittelbarer Umgebung stehen Bäcker, Blumenladen und Kiosk zur Verfügung.
Der nächstgelegenen Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Neusser Innenstadt.
Sie wohnen im Grünen und doch sehr zentral, denn die Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Ärzten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sehr gut sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz oder die Autobahnen nach Krefeld, Köln, Düsseldorf.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen sich fast von selbst. In unmittelbarer Umgebung stehen Bäcker, Blumenladen und Kiosk zur Verfügung.
Der nächstgelegenen Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Neusser Innenstadt.
Ausstattung
Parkettboden, Küche und Bad gefliest, weiße Türen mit braunen Zagen, Bad mit Glastür, Dusche und modernem Durchlauferhitzer, weiße Kunststofffenster doppelt verglast, Nachtspeicheröfen, Einbauküche, Einbauschrank im Flur als Garderobe, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen, Balkon, Kellerraum, Waschkeller mit Münzeinwurf, Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst;
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.