Neuss mitten drin ...schön wohnen in einer 3,5 bis 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug,
Objektangaben Objekt-ID: 3374
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss - Innenstadt
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
3
Baujahr
1965
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
77 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
775,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
2.325 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
275.7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
275.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.01.2020
Erstellt am
09.01.2010
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Wohn-, und Geschäftshauses.
Mit dem Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar und bietet 1-max.4 Personen viel Wohnkomfort. Dank der Höhe im Haus und den vielen Fenstern ist die Wohnung schön hell - Sie werden erstaunt sein!
Vom Flur aus kann jedes der Zimmer erreicht werden! Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Es bietet neben einer gemütlichen Wohnecke auch noch etwas Platz für einen Esstisch! Wer es großzügiger mag, verwendet das angrenzende schöne Zimmer mit offenem Durchgang als Esszimmer (oder Arbeitszimmer)
Außerdem stehen 2 Schlafräume, ein großer und ein etwas kleinerer Raum, zur Verfügung.
Der Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Küche und Bad sind nicht besonders groß. Im Bad gibt es ein Fenster, eine Wanne und den Waschmaschinenanschluß. Ein Mieterkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung!
Lage
Die Sebastianusstr. ist eine Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Wer zentral wohnen möchte, profitiert von der Infrastruktur der Innenstadt, kann alle Besorgungen und Einkäufe zu Fuß erledigen, hat Restaurants und Kneipen, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportstätten, alles in direkter Umgebung. Gleichermaßen muss man sich auch dessen bewusst sein, dass in der City immer Leben herrscht, Restaurantgäste auch mal länger draußen stehen und quatschen, Lieferverkehr herrscht, Feierlichkeiten, wie Karneval oder Schützenfest, stattfinden, und es so schon einmal lauter werden kann. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt, z.B. mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof Neuss oder nach Düsseldorf! Wer Feierlichkeiten, Feste oder Brauchtum schätzt, wohnt hier in allerbester Lage! Aber auch Grünzonen für einen netten Spaziergang entlang der Promenade oder durch den Stadtgarten/Rosengarten sind jederzeit möglich!
Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster und Wanne; Waschmaschinenanschluß in der Wohnung; Böden: Vinylboden und Fliesen; Mieterkeller; Aufzug; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; kl. Abstellkammer; Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst; Stellplatz in der Tiefgarage;
Sonstiges
Das ans Wohnzimmer angrenzende Esszimmer kann unter Umständen auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Der Raum ist angenehm groß und bietet ausreichend Möglichkeiten Möbel zu stellen.
Leider gibt es keine Tür zwischen Wohnzimmer und diesem Raum, so dass dieser nicht vollständig abschließbar ist!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karl - Josef Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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