Neuss - gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im beliebten Stadionviertel
Objektangaben Objekt-ID: 3466
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Stadionviertel
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
2
Baujahr
1961
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
525,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.575 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
173.7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
173.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.12.2030
Erstellt am
19.12.2020
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines nur von 3 Parteien bewohnten Hauses im Stadionviertel.
Sie ist über das breite Treppenhaus bequem erreichbar und kann bald Ihr neues Zuhause sein.
Oben angelangt, betreten sie den geräumigen Flur, in dem sich auch mehrere Personen noch frei bewegen können, ohne anzustoßen.
Die geräumige Wohnküche ist schon mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen schönen Essbereich.
Herzstück der Wohnung ist aber das helle Wohnzimmer mit seinen großen Velux-Fenstern und den Dachschrägen. Sicherlich haben Sie schon Ideen, wie Sie es gemütlich einrichten, damit Sie sich richtig wohlfühlen können.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten Bett, Schrank oder Kommode unterzubringen. Das dritte Zimmer ist mit Fliesenboden und Waschbecken ausgestattet und wurde von den Vormietern als Büro genutzt.
Im Bad kommt Jeder auf seine Kosten! Wer ein heißes Wannenbad nehmen möchte - gerne -, wer lieber duscht - geht auch -, Fenster zum lüften - alles da! Zur Wohnung gehört auch ein großer Mieterkeller für alles, was gelagert werden muss.
Leider gibt es keinen Balkon!!! Dafür steht Ihnen ein eigenes kleines Gärtchen zur Verfügung!
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadionviertel in Neuss, einem sehr nachgefragten Wohngebiet unweit des Lukaskrankenhauses, der Piuskirche und des Jahnstadions. Hier wohnt man ruhig, nicht direkt im städtischen Trubel, kann aber die Neusser Innenstadt mit aller Infrastruktur bequem mit dem Rad erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich beispielsweise ein Bäcker, Bankhaus, Gastronomie, Kiosk, Apotheke, verschiedene Ärzte...
Die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt ist gut. Der Konrad Adenauer Ring, als Zubringer in alle Verkehrsrichtungen, ist nur 1Min. mit dem Pkw entfernt.
Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen; weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Velux-Fenster; viele Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen;
Küche mit Einbauküche; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster;
Fernsehen über SAT-Anlage; großer Mieterkeller; Öl-Zentralheizung;
kleiner eigener Garten;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet