Neuss - fast neu! Barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus!
Objektangaben Objekt-ID: 3116
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89,00 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
01.08.2020
Kaltmiete
836,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
1.672 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
15 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
15 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
13.11.2025
Erstellt am
13.11.2015
Objektbeschreibung
Ihre neues Domizil befindet sich auf der 1. Etage einer 2015 auf 2016 neu errichteten Wohnanlage mit 17 modernen Wohnungen im Niedrigenergiesektor. Die Erstellung dieser Wohnanlage bildet den Abschluß der baulichen Veränderungen rund um die evangelische Dietrich-Bonhoeffer-Kirche mit ihrem schmucken Gemeindezentrum und dem schönen Kindergarten!

Über den gemütlichen Innenhof erreichen Sie ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug oder die Treppe. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, mit vielen Extras, wie Fußbodenheizung oder Schiebetüren. Das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und die Küche sind offen gestaltet, so daß ein großzügiger Aufenthaltsbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse mit schönem Blick und Sonne bis zum Nachmittag! Zwischen Schlafzimmer und Kinder/Arbeits/Gästezimmer ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche untergebracht.
Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PkW.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.
Ausstattung
Niedrigenergiehaus nach KFW-70-Kriterien; Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; barrierefrei gestaltete Wohnung; doppelt verglaste Iso-Fenster; Rollos in den Wohn,- und Schlafräumen; Badezimmer mit bodentiefer Dusche; separates WC; Schiebetüren; Aufzug; Mieterkeller; Fahrradraum; Waschmaschinenanschluß in der Wohnung;
Sonstiges
Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Objektes erstellt werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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