Neuss - am Stadtgarten 2,5 bis 3 Zimmerwohnung in zentraler Umgebung, frisch saniert!
Objektangaben Objekt-ID: 3350
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
4
Baujahr
1971
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.950 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
85.2 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
85.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
11.05.2029
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung kann direkt bezogen werden!
Sie wurde für den neuen Mieter aufwändig saniert, tapeziert, gestrichen, neues Bad und Gäste WC erstellt, Böden größtenteils neu eingebracht!
Sie brauchen nur noch kommen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Vom nach Westen hin ausgerichteten Balkon aus genießt man einen schönen sonnigen Blick in den Innenhof der Anlage als auch auf die Häuser der Florastr.
Das Schlafzimmer ist mit fast 15m² ansprechen groß, dafür ist das 3. Zimmer relativ klein und eignet sich eher als Arbeits/Gästezimmer als als Kinderzimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern, hell gefließt und mit Wanne ausgestattet. Auch auf ein separates WC müssen Sie nicht verzichten.
Im Flur steht Ihnen ein Einbauschrank für alle möglichen Verstauungen zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Kaiser-Friedrichstr. in Neuss, direkt am Stadtgarten gelegen.
Sie wohnen im Grünen und doch sehr zentral, denn die Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Ärzten ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Sehr gut sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz oder die Autobahnen nach Krefeld, Köln, Düsseldorf.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen sich fast von selbst. In unmittelbarer Umgebung stehen Bäcker, Fischhändler, Blumenladen, Getränkehändler, Obsthändler, Supermarkt und Kiosk zur Verfügung.
Ausstattung
Isolierverglaste Fenster, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage/Türöffner, Fussboden in Wohn- und Schlafräumen Laminat, Boden Küche Kunststoff, Badezimmer ganz neu - mit hellen Fliesen und Badewanne ausgestattet, separates neues WC ebenfalls gefliest, Strometagenheizung, Waschkeller mit Münzeinwurf, Fahrradkeller, eigener Mieterkeller, Balkon; Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Aufzug,

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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