Neuss-Stadtgarten kleine 3 Zimmerwohnung, kleine Einbauküche, großer Balkon - für City-Liebhaber!
Objektangaben Objekt-ID: 3327
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
1
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Kaufpreis
10.000 €
Bezug
sofort
Kaufpreis
115.000 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Die hier angebotene kleine 3 Zimmerwohnung eignet sich perfekt für einen 1-2 Personen Haushalt, der die Citynähe und gleichzeitig die Ruhe am Stadtgarten schätzt. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (über Hochparterre). Sie ist entweder über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen, wobei der Aufzug jeweils bis zur Halbetage fährt!
Eine schöner, angenehm großer, Sonnenbalkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar.Der Blick geht auf den grünenden Stadtgarten! Zur Wohnung gehört eine kleine Küche mit Einbauküche (kein Muss); ein innenliegendes, modernes Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und neben dem Wohnzimmer untergebracht. Das 3. Zimmer ist zum Innenhof der Wohnanlage hin ausgerichtet.
Im Kellerbereich steht ein Waschkeller mit Münzmaschinen, ein Wohnungskeller und eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen zur Verfügung!
Ausstattung
großer Balkon, Aufzug, Stromheizung (Nachtspeicher), Einbauküche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung; Isolierglasfenster, Kabelfernsehen, Mieterkeller, Waschkeller mit Münzmaschinen, Hausmeister, Treppenhausreinigung,
TG-Stellplatz optional ( kann für 10.000EUR, muss aber nicht gekauft werden );
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt EUR 253,00
Darin enthalten sind Rücklagenzuführungen in Höhe von EUR 65,00

Optional kann ein TG-Stellplatz käuflich erworben werden!

Außerdem können wir Ihnen eine weitere vermietete Wohnung zur Kapitalanlage im selben Haus zum Kauf anbieten! Fragen Sie gerne nach!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
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