Neuss - Selikum, wohnen direkt am Park! 2 bis 3 Zimmer mit Ateliercharakter nähe Kinderbauernhof
Objektangaben Objekt-ID: 3310
Objektart
Wohnung
Ort
41466 Neuss - Selikum
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
81,00 m²
Etage
2
Baujahr
1985
Bezug
01.03.2019
Kaltmiete
730,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Kaution
2.190 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
142 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.10.2019
Erstellt am
06.10.2009
Objektbeschreibung
Das Objekt für Ihre Wohnung wurde herkömmlich massiv gebaut. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) wohnen Sie alleine oder mit Ihrer Familie auf ca. 81m² anrechenbarer Fläche (die Grundfläche ist größer). Hell, individuell und freundlich. Die Küche ist klein aber fein. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet.Zur Wohnung gehören 2 nette Schlafzimmer!
Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, seinen vielzähligen Möglichkeiten den Wohnungsmittelpunkt gemütlich zu gestalten. Hier gibt es eine Nische zum Wohnen, eine Ecke zum Essen, Platz zum Lesen oder Spielen oder einfach nur zum Sitzen und Rausschauen in den Park.

Zusätzlich können Sie im Keller einen Hobbyraum, beheizt, Dusche mit WC, Tageslicht zum Archivieren, Relaxen, Basteln, als Hausgeräteraum mieten.

Wenn der angrenzende Park mal zu groß ist, steht Ihnen der kleine Garten des Hauses in Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung!
Lage
Diese großzügige Wohnung für den ein bis drei Personenhaushalt befindet sich in Neuss-Selikum, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Neuss. Direkt am Reuschenberger Park gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, genießt man hier die ruhige Umgebung ohne auf die hohe Infrastruktur rundum zu verzichten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich interessante Anwesen mit gepflegten Gärten aus den oberen zehntausend , der beliebte Kinderbauernhof als Ziel für die Kleinen, der Nixhof für Pferdeliebhaber, Gut Selikum oder für Sportbegeisterte - der Golfplatz Hummelbachaue oder der Südpark mit Hallenfreibad und Eishalle.Freuen sie sich auf das Spiel der Jahreszeiten im Park und genießen Sie Lebensgefühl pur!
Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Vissmann; Marmortreppenhaus; Böden: Laminat und Fliesen;
kleiner Gemeinschaftsgarten, großer Garten - Park!!!; Bad mit Dusche ausgestattet; XXL-Kellerraum; Kabelanschluss

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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