Neuss Norf, großzügige, moderne Wohnung in Zweifamilienhaus! Ideal für 2 Personen!
Objektangaben Objekt-ID: 3248
Objektart
Wohnung
Ort
41469 Neuss - Norf
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
95,00 m²
Etage
1
Baujahr
1985
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
50 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
925,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
2.775 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
178.8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
178.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.01.2029
Erstellt am
16.01.2019
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in den oberen Etagen (1.OG und Galerie im Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Sie wurde 2018 und in diesem Jahr umfassend modernisiert und renoviert, so dass Ihnen nun eine helle, freundliche, moderne Wohlfühlwohnung zur Verfügung steht! Idealerweise wird sie von nur 2 Personen, max. von 3 Personen, angemietet!!!!!
Die meisten Räume der Wohnung befinden sich auf einer Ebene, der unteren Wohnebene im 1.OG. Dort sind eine kleine aber feine Küche, das Gäste WC mit Waschmaschinenanschluß, der Flur, das freundliche Schlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer untergebracht. Während das Schlafzimmer angenehm groß ist, verfügt das kleinere Zimmer lediglich über ca. 8m² Fläche und bietet sich daher lediglich als Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Kreativraum...an.
Zwischen den beiden Räumen befindet sich das moderne Badezimmer mit Fenster und einer großen bodentiefen Dusche!
Das Herzstück der Wohnung bildet aber das helle Wohnzimmer! Es ist mit 37m² angenehm groß und lässt sich sicher gemütlich einrichten. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der jederzeit zum Verweilen und Erholung einlädt.
Das Wohnzimmer öffnet sich aber auch nach oben hin. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie der Wohnung, die sich oberhalb Bad und kl. Zimmer befindet. Ein wirklich schöner, offener Raum mit Blick ins Wohnzimmer! Hier oben gibt es auch eine Abstellmöglichkeit, die den Kellerraum ersetzt.
Für Ihren PKW ist auch gesorgt! Wenn Sie mögen, können Sie zusätzlich eine Garage ganz in der Nähe anmieten.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich zentral im gewachsenen Ortskern von Norf, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, nicht weit entfernt von der kath. St. Andreas Kirche, nicht weit von Müggenburgpark, nicht weit entfernt von der Infrastruktur Supermarkt Banken, Tankstelle, Gastronomie....des Ortes.
Mögen Sie es sportlich, befindet sich das Von Waldthausen-Stadion ganz in Ihrer Nähe, die direkte Umgebung lädt entlang des Norfbachs oder über die Felder zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein, der Golfclub Hummelbachaue kann bequem mit dem Rad erreicht werden.
Wen es doch einmal in die Stadt zieht, kann das Zentrum von Neuss (6km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW schnell erreichen. Für Pendler in die umliegenden Großstädte - es gibt einen S-Bahnanschluß in Norf-Derikum oder Anschluß an die A46 oder die A57 ab den Anschlußstellen Neuss-Süd oder Neuss-Norf.
Ausstattung
Böden: Fliesen und Parkett;
neue doppelt verglaste Kunststoff-Fenster weiß; neue weiße Türen; großer Sonnen-Balkon; modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster;
separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; Abstellkammer in der Wohnung (anstatt im Keller); Kabelfernsehen;
Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; Wärmemengenzähler; offene Galerie im oberen Wohnbereich!; Einzelgarage;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
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