Neuss-Mitte nähe Stadtgarten 1 Zimmerwohnung in guter Lage, Selbstnutzung oder Rendite möglich
Objektangaben Objekt-ID: 3571
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
37,00 m²
Etage
1
Baujahr
1970
Bezug
sofort
Kaufpreis
62.500 €
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Gut gelegene 1 Zimmerwohnung mit großem Balkon, großem Wohnschlafzimmer. Kleiner Kochküche in der Diele, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Relativ neue Balkon Fenstertüranlage. Böden, Bad Wände und Kücheneinrichtung sind schon etwas in die Jahre gekommen. Mit überschaubaren Kosten kann man diese Wohnung nach eigenem Geschmack renovieren oder auch zum Vermieten herrichten. In das gepflegte Haus ( teil einer größeren Eigentümergemeinschaft) kommt man durch einen hellen, freundlichen Vorbau mit moderner Klingel und Briefkastenanlage. Wenige Stufen im Treppenhaus führen Sie zum Aufzug, der Sie in das erste Obergeschoß fährt. Natürlich geht es auch über das gepflegte helle Treppenhaus zu Ihrer zukünftigen Wohnung. Für Vermieter/Kapitalanleger auch geeignet, da sich diese Lage gut vermieten lässt.lässt Wir rechnen Ihnen gerne eine mögliche Miete aus und vermitteln Ihnen gute Mieter, wenn Sie nicht selber einziehen wollen. Aktuell ist diese kleine Wohnung an eine nette Bewohnerin vermietet, die hier schon viele Jahre wohnt. Die Wohnung kann frei oder auch mit der soliden Mieterin übernommen werden.
Nach Renovierung ist auf jeden Fall wegen der sehr guten Lage eine gute Miete erzielbar
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten Wohnanlage nahe der Neusser Innenstadt und direkt am Stadtgarten. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, (Bäcker, Fischladen, Blumenladen, Getränkehandel, Obst - auf der Friedrichstr.) erledigen Sie quasi im Vorbeigehen! . Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Auch auf öffentliche Verkehrsmittel können Sie ganz in der Nähe zurückgreifen.
Der Stadtgarten lädt zum spazieren und verweilen ein!
Ausstattung
Aufzug,Isolierglasfenster, Balkon, Stromheizung, Waschküche mit Trocken und Waschmaschine gegen Münzen, Keller, Hausmeister, Treppenreinigung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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