Neuss Meertal - gepflegtes barrierefreies Wohnen - mit guter Hausgemeinschaft!
Objektangaben Objekt-ID: 3556
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Meertal
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
3
Baujahr
2009
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.460 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
63.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.08.2028
Erstellt am
16.08.2018
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß einer modernen Wohnanlage. Sie wurde 2009/2010 im Niedrigenergiesektor gebaut.
Die meisten Wohnungen sind barrierefrei errichtet, so dass man sie stufenlos, bequem über den Aufzug, erreichen kann.
Auch innerhalb der Wohnung ist für Barrierefreiheit gesorgt - breite Türen, geräumiger Flur, ebenerdige große Dusche....Aber auch sonst hat die Wohnung viel zu bieten! Alle Wohn/Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sind daher sehr hell und freundlich!
Das Wohnzimmer verfügt mit seinen ca. 25m² über eine schöne Größe. Von hier aus gelangt man auf den überdachten, nach S/W hin ausgerichteten, Balkon.
Auch vom Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer gelangt man auf den Balkon. Dieses Zimmer ist nicht besonders groß, trotzdem aber ein prima funktioneller Raum.
Das Schlafzimmer ist zum Innenhof hin ausgerichtet und kann gut möbliert werden.
Die teiloffene Küche ist sehr geräumig. Neben der Küchenzeile finden Sie sicher ein schönes Plätzchen am Fenster für Ihren Esstisch!
Auch das Bad mit der großen Dusche wird Ihnen gefallen. Ein separates WC steht ebenso zur Verfügung!
Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage!
Lage
Der beliebte zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluß finden Sie in ca. 800m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Ausstattung
Bad mit bodengleicher Dusche 1,20m x 1,20m, separates WC; Böden: Massivholzparkett und Fliesen, bodentiefe doppelt verglaste Fenster; Rollladen mit Elektroantrieb,
zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung, Aufzug; eigener Mieterkeller;
gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum
direkter, stufenloser Zugang von der Tiefgarage in die Häuser; TG Stellplatz;
Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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