Neuss-Meertal Penthouse mit großer Dachterrasse für den perfekten Sonnentag!
Objektangaben Objekt-ID: 3440
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Gnadental/Meertal
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
4
Baujahr
2009
Bezug
01.10.2020
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.460 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
63.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.08.2028
Erstellt am
16.08.2018
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich ganz oben in einem 2009 auf 2010 fertig gestellten Niedrigenergiehaus.
Sie verfügt im unteren Bereich über Flur, schöne Küche mit Ausblick, Wohn/Esszimmer und großer Sonnenterrasse!
Eine breite Treppe verbindet die untere mit der oberen Ebene. Hier befinden sich der grooooße Schlafraum, in dem sich sicherlich auch ein angenehmes Plätzchen für Computer .... findet, als auch eine Abstellkammer und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich. Sie lässt sich sportlich übers Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen.
Auch der Hausflur sucht in seiner Größe und Helligkeit seinesgleichen.
Im Keller stehen Mieterkeller, Waschkeller und Fahrradraum zur Verfügung.
Lage
Der noch junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fussläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluß finden Sie in ca. 800m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Ausstattung
Bad mit ebenerdiger Dusche
Massivholzparkett,
Rollladen mit Elektroantrieb,
zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung,
Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss,
eigener Mieterkeller,
gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
direkter, stufenloser Zugang von der Tiefgarage oder vom Hauseingang in die Häuser,
Sonstiges
Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist Pflicht! Sie haben die Wahl zwischen einem TG-Stellplatz (Euro 70,00) oder einem Außenstellplatz (Euro 45,00)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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