Neuss-Meertal! Moderne komfortable EG-Wohnung mit offener Küche und Garten!
Objektangaben Objekt-ID: 3399
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Neuss Meertal
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
2010
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
45 €
Bezug
01.04.2020
Kaltmiete
775,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
2.325 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
63.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.08.2028
Erstellt am
16.08.2018
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2009/2010 fertiggestellten, sehr gepflegten Wohnanlage.
Sie ist über zwei Haupteingänge von der Straße oder den gemeinschaftlichen Innenhof stufenlos zu erreichen, kann aber auch von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erklommen werden. In der Wohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung. Küche und Bad (mit Wanne) sind mit großen Anti-Rutschfliesen belegt, alle weiteren Räume verfügen über Parkettboden. Die bodentiefen Fenster können individuell mit elektrischen Rollos abgedunkelt werden, sorgen ansonsten aber für viel Licht! Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit komplett offener Küche! Hier sind wohnen, essen, erzählen beim Kochen und/oder Relaxen perfekt vereint. An den Schönwettertagen laden die überdachte Terrasse als auch der wirklich kleine Gartenbereich zum Verweilen und Ruhe finden ein!
Im Innenhof und rund um die Wohnanlage gibt es viele Spielmöglichkeiten besonders für kleine Kinder! Hier treffen sich die Familien gerne mal zu einem kleinen Plausch am Rande.
Lage
Der noch junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fussläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluß finden Sie in ca. 800m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Ausstattung
kleiner Garten mit überdachter Terrasse, Badewanne, Kabelfernsehen,
Massivholzparkett, elektr.Rollladen,
Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung,
Aufzug, Mieterkeller, Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum,
direkter, stufenloser Zugang von der Tiefgarage in die Häuser,
Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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