Neuss Innenstadt - Top-Wohnung mit bester Aussicht zum Selbst-Bewohnen oder als Kapitalanlage!
Objektangaben Objekt-ID: 3653
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss - Innenstadt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
6
Baujahr
1976
Bezug
sofort
Kaufpreis
196.000 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
81.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
81.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.10.2028
Erstellt am
09.10.2018
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der sechsten Etage einer gepflegten Wohnanlage! Sie ist bequem vom Keller bis nach oben mit dem Aufzug zu erreichen. Wer es sportlich mag, kann das geräumige Treppenhaus für den Aufstieg nutzen und wird, oben angelangt, mit einem tollen Blick über die Stadt belohnt!
Es erwartet Sie eine Rundum-Sorglos-Wohnung, die Ihnen sicherlich gefallen wird.
Gerade eingetreten, befinden Sie sich im offen gehaltenen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man zum Einen in die Küche, welche mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen ist! Hier macht KOCHEN Spaß! Ein separates WC kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden. Zum Anderen gelangt man auf direktem Wege in das Wohn/Esszimmer, welches dank der großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den Sonnenbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer und das moderne Wannen-Bad sind nebeneinander angeordnet. Für alles, was verstaut werden soll, steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung!

Zur Wohnanlage gehört auch ein gepflegtes Hallen-Schwimmbad, welches gerne genutzt werden kann und über die Tiefgarage erreichbar ist!
Lage
Neuss - Stadtmitte, Außenseite der Wohnanlage Meererhof Richtung Stadtbücherei;
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Gastronomie, Wochenmärkten liegt Ihnen zu Füssen.
Blick auf das Neusser Rathaus, den Hafen sowie das neu gestaltete und begrünte Meererhofareal zur einen Seite als über den Neusser Norden zur anderen Seite;
nahezu perfekte öffentliche Verkehrsanbindung im Innenstadtbereich!;
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses;
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche;
Böden: Eiche-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer; moderne Fliesen im Eingangsbereich der Wohnung, Küche, Bad und WC;
Sonnenbalkon; doppelt verglaste Iso-Fenster;
helles Badezimmer mit Wanne;
geräumiges Gäste-WC mit Fenster;
Zentralheizung; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Kabelfernsehen; Einbauschrank; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen; Fahrradkeller; Aufzug;
Schwimmbad im Meererhofareal;
Treppenhausreinigung; Hausmeister;
Sonstiges
Sonstiges: Fenster: 2011; Fliesen Küche und Bad/WC 2009; Parkettboden 2009; Markise 2017; Steckdosen und Verteilerkasten 2018;

Hausgeld Wohnung monatlich: EUR 318,00 davon EUR 119,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 159,00 umlagefähige Kosten
Hausgeld Tiefgarage monatlich: EUR 34,00 davon EUR 10,00 Rücklagenzufuhr und ca.EUR 24,00 umlagefähige Kosten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.