Neuss - Hoisten! Großzügige, gemütliche Maisonette-Wohnung für max. 3 Personen!
Objektangaben Objekt-ID: 3384
Objektart
Wohnung
Ort
41469 Neuss - Hoisten
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
2
Baujahr
1997
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
2.340 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
117.9 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
19.12.2028
Erstellt am
19.12.2018
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine besondere Immobilie, da sie sich über 2 Ebenen erstreckend, in einem Holzhaus befindet, welches 1997 auf ein bestehendes Haus gebaut wurde.Sie wohnen hier fast wie in einem Einfamilienhaus auf einem anderen Haus mit separatem Eingangsbereich. Trotzdem wird die Wohnung nicht an Familien mit kleinen Kindern vermietet!!!!!
Um Ihre neue Wohnung zu erreichen, müssen Sie einige Treppenstufen steigen - bitte bedenken!
Oben angelangt, erwartet Sie eine moderne, freundliche, gemütlich Wohnung, in der man sich direkt wohlfühlen kann.
Im unteren Wohnbereich befindet sich die Küche, welche bereits mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. (Sie möchten Ihre Küche mitbringen? Können wir besprechen!) An die Küche grenzt das schöne Wohnzimmer mit Kamin für die gemütlichen Stunden. Außerdem steht Ihnen hier eine wunderbare Loggia zur Verfügung. Auch ein Schlafzimmer sowie eines der Bäder (mit Dusche und Fenster) sind hier untergebracht. Über eine geräumige Treppe gelangt man dann ins Dachgeschoss. Dort gibt es ein weiteres nettes Schlafzimmer mit schönem Bad (Wanne, Dusche und Fenster) ....Und es gibt noch einen weiteren Raum.... Momentan wird dieser Raum als begehbarer Kleiderschrank genutzt, kann Ihnen aber auch als Kellerersatz einfach nur zum Abstellen dienen!
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich inmitten des gewachsenen Ortskerns von Hoisten! Hier, im Herzen des Ortes, finden Sie im Umkreis von 1km sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Irgendwie wohnt man hier ländlich ruhig und hat trotzdem beste Anbindung nach Düsseldorf oder Köln. Müssen Sie doch mal reisen? Die A46 erreichen Sie in 10 Minuten. Hoisten wird von den Buslinien 844 und 878 angefahren, wodurch Sie leicht nach Neuss, Grevenbroich und zur S-Bahn nach Norf gelangen. Zur Innenstadt nach Neuss fahren Sie mit dem PKW ca. 17 Minuten, in die Innenstadt von Düsseldorf ca. 25 Minuten. Köln erreichen Sie in einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten. Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Theaterbesuch wünschen, Sie wohnen zentral, sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden. In Ihrer freien Zeit lädt die nahe Umgebung zu vielzähligen Spaziergängen oder Radtouren über die Felder oder an den Rhein ein. Sie können Klöster besuchen, Golf spielen, reiten, rudern, oder Vieles mehr!
Ausstattung
2 schöne Bäder - einmal mit Wanne, Dusche und Fenster und zum zweiten mit Dusche und Fenster - ausgestattet; Holztüren; jede Menge Steckdosen und Schalter; LED Lichtspots;
Gaszentralheizung; moderne Laminat-, und Fliesenböden; Waschmaschinenanschluß im Bad; Kamin; Fernsehen über SAT-Anlage; Loggia; Einbauschränke unterhalb der Treppe; ältere Einbauküche; PKW Stellplatz direkt am Haus; Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage;
Sonstiges
Ihre Fahrräder können Sie in der Eigentümergarage abstellen! Direkt neben dem Haus steht ein Außenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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