Die Wohnung ist ruhig, Niemand wohnt mehr drüber, sie ist hell von allen Seiten und man hat einen schönen Ausblick in Nachbars Garten nach hinten und den Überblick über das Geschehen nach vorne heraus.
Es ist eine gemütliche Wohnung, mit Holzdielenboden und einigen Schrägen, die das Hauptzimmer räumlich etwas abtrennen, so dass überall separate Wohnnutzungen möglich sind. Der Küchenbereich wurde bewusst offen gehalten, so dass ein ständiges Miteinander möglich bleibt.
Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite hin ausgerichtet, ruhig, und eine Aufgabe für kreative Zimmergestalter, da kein großer Schrank aufgestellt werden kann.
Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster und ist mit Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. So gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum zur Wohnung gehörend.
Sie können die Innenstadt von Neuss bequem mit dem Auto aber auch gut mit dem Rad in 10 Minuten erreichen.
Zieht es Sie an den Rhein, kein Problem, denn er liegt fast vor der Türe, oder doch zum Arbeiten oder Shoppen in die umliegenden Großstädte? Gnadental ist verkehrsgünstig gelegen und auch durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
nächste Autobahnauffahrten in Neuss Norf oder Neuss Reuschenberg; nächste S-Bahnen in Neuss Norf oder Neuss Süd.
Böden: Holzdielen und Fliesen; Kabelfernsehen; Mieterkeller;
sonstigen Verzinsungen für Kapitalanlagen.Wir rechnen Ihnen gerne aus wie sich Ihr Eigenkapital bei Vermietung oder auch späterem bei Eigennutz rechnet.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.