Neuss - Furth, sehr gepflegte Maisonettewohnung in Bürgerhaus der Anfang 1900er Jahre
Objektangaben Objekt-ID: 3362
Objektart
Wohnung
Ort
41462 Neuss - Furth
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
1
Baujahr
1902
Bezug
01.10.2019
Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.250 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
226.4 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
226.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Erstellt am
15.02.2019
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in den oberen Ebenen eines gepflegten Bürgerhauses, welches um 1900 erbaut wurde.
Im Gebäude befinden sich lediglich 2 Wohnungen, eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und die hier angebotene 3 Zimmerwohnung.
Ihre neue Wohnung beginnt bereits im Treppenhaus. Abgetrennt durch eine Tür, wird das vorhandene Holztreppenhaus bereits in den Wohnbereich eingegliedert und bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten bei freier Gestaltung! In der ersten Etage befindet sich die kleine aber feine Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf den schmalen Balkon mit schönem Ausblick (zumindest in eine Richtung blickend!) Direkt nebenan ist das freundliche Wohnzimmer mit der hellen Essecke angesiedelt.Ein kleiner Flur und ein separates WC komplettieren die untere Wohnebene.
Im oberen Bereich befinden sich die Schlafzimmer als auch Bad und WC.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat untergebracht.
Das Schlafzimmer ist geräumig und zum Innenhof hin ausgerichtet. Bleibt noch das 3., ganz hübsche, Zimmer. Mit seinem Dielenboden und den hohen Decken mit Holzbalken versprüht es ein besonderes Flair.
2 kleine Freisitze zur Straßenseite hin runden das Wohnungsangebot ab!
Lage
Die Leostraße ist eine kleine, von Bäumen gesäumte Seitenstraße inmitten der Neusser Furth. Hier wohnt man abseits vom Hauptstraßentrubel ohne jedoch auf die wirklich gute Infrastruktur rundum zu verzichten. Fußläufig kann man alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, hat mehrere Discounter und weitere kleine Läden zur Auswahl. Man profitiert von der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, die geringe Distanz zum Neusser Hauptbahnhof oder der nahe gelegenen Autobahn sowie kurzen Entfernungen nach Neuss Zentrum, Kaarst oder Düsseldorf.
Für Freizeitsportler oder Spaziergänger wird für Abwechslung gesorgt! Erkunden Sie doch mal Ihre direkte Umgebung!
Bald werden Sie schöne Spazierwege, Schwimmbad oder Fußballplätze ausfindig machen!
Ausstattung
Wohnen im Haus im Haus Prinzip;
doppelt verglaste Isolierglasfenster, Holztreppenhaus; Holz- oder Steinfußböden, Gaszentralheizung, 2 separate WC\'s; 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster;
Waschmaschinenanschluß im Bad; Türöffner/Gegensprechanlage; Einbauküche; Balkon; 2 kleine Freisitze; Mieterkeller;
Sonstiges
Etwas Besonderes zu einem bezahlbaren Preis -op de Furth- sollten Sie sich mal ansehen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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