Neuss Einsteinstr.- moderne, barrierefreie 2 Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus!
Objektangaben Objekt-ID: 3725
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61,00 m²
Etage
2
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
596,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
1.788 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
15 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
15 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
13.11.2025
Erstellt am
13.11.2015
Objektbeschreibung
Ihre neues Domizil befindet sich in der 2.Etage einer 2015 auf 2016 neu errichteten Wohnanlage mit 17 modernen Wohnungen im Niedrigenergiesektor. Die Erstellung dieser Anlage bildete den Abschluss der baulichen Veränderungen rund um die evangelische Dietrich-Bonhoeffer-Kirche mit ihrem schmucken Gemeindezentrum und dem schönen Kindergarten!

Vom gemütlichen Innenhof aus erreichen Sie ihre neue Wohnung sportlich über die Treppe oder barrierefrei mit dem Aufzug. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, mit vielen Extras, wie Fußbodenheizung oder Schiebetüren. Das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und die Küche sind offen gestaltet, so dass ein großzügiger Aufenthaltsbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse mit Sonne ab dem frühen Nachmittag! Wie schön es werden kann, sehen Sie auf dem Foto! Das Schlafzimmer ist nicht besonders groß, bietet aber ausreichend Platz um Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Hervorzuheben ist das helle Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche! Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller (auf der Wohnetage) und ein Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller im EG.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Hier steht ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung.

Die perfekt angepasste Küche der Wohnung kann gerne vom Vormieter übernommen werden! Preis nach Vereinbarung!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.
Ausstattung
Niedrigenergiehaus nach KFW-70-Kriterien; Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; barrierefrei gestaltete Wohnung; doppelt verglaste Iso-Fenster; Rollos in den Wohn,- und Schlafräumen; Badezimmer mit bodentiefer Dusche; Schiebetüren; Aufzug; Mieterkeller; Fahrradraum; Waschmaschinenanschluß im EG;
Sonstiges
In der Wohnung wird derzeit schon kräftig geräumt. Sie präsentiert sich bereits nicht mehr voll möbliert und wohnlich gestaltet!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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