Neuss Dreikönigenviertel - TOP 4 Zimmer - Wohlfühlwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne!
Objektangaben Objekt-ID: 3383
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Dreikönigenviertel
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
101,00 m²
Etage
3
Baujahr
1965
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
70 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
880,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
2.640 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
138.2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
0.8.-20- (original)
Erstellt am
27.11.2019
Objektbeschreibung
Hier ist nicht nur die Lage Trumpf!
Dank des Zusammenlegens zweier kleiner Wohnungen zu 1 Wohnung, kommen Sie nun in den Genuss dieser hellen, großzügigen
4 Zimmerwohnung! Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen prima Ausblick in alle Richtungen, vor allem aber vom Balkon aus in die schönen Gärten und auf die nahe Dreikönigenkirche!
Auch im Inneren der Wohnung wird es Ihnen gefallen. Sie verfügt über ein gemütliches Wohn/Esszimmer, ein großes Kinderzimmer - mit Platz zum Spielen - und ein kleineres!!!! Zimmer, welches als Arbeits/Gäste/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist eine richtige Wohnküche! Die Einbauküche kann gerne übernommen werden. (Bitte besprechen Sie sich hier mit den Mietern)
Hervorzuheben sind aber auch die beiden sehr hübschen Bäder, eines mit Dusche, eines mit Wanne, jeweils mit Fenster und das große helle Schlafzimmer!

Schauen Sie es sich doch selbst mal an!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dreikönigenviertel, fast direkt am Stadtgarten, in der Mitte der wenig befahrenen Tilmannstrasse. Von Ihrem Fenster aus erblicken Sie die Turmspitze der Dreikönigenkirche und sehen sich umgeben von viel Grün der angrenzenden Gärten als auch des Stadtgartens. Sie wohnen zentral in Neuss und erreichen die Hauptgeschäftszone in wenigen Fussminuten. Bereits auf der Friedrichstraße stehen Ihnen Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Obststand, Fischgeschäft oder Blumenladen sowie Getränkefachmärkte zur Verfügung. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die nahegelegenen Autobahnen.
Ausstattung
Böden: Kunststoffboden, Fliesen;
großer Balkon; Markise; isolierverglaste Fenster; 2 Bäder jeweils mit Fenster 1x Wanne, 1x Dusche; teilweise Rollos;
Gaszentralheizung; Türöffner mit Gegensprechanlage; Waschkeller; eigener Mieterkeller; gemeinschaftlich genutzter Garten;
Sonstiges
Diverse Arbeiten stehen noch an:
So wird vor Ihrem Einzug noch der Fussboden der Wohnung erneuert und nach Ihrem Einzug das Treppenhaus in Angriff genommen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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