Neuss - Barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus für max. 3 Personen!
Objektangaben Objekt-ID: 3727
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
01.08.2024
Kaltmiete
769,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.307 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
15 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
15 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
13.11.2025
Erstellt am
13.11.2015
Objektbeschreibung
Ihre neues Domizil befindet sich auf der 1. Etage einer 2015 auf 2016 neu errichteten Wohnanlage mit 17 modernen Wohnungen im Niedrigenergiesektor. Die Erstellung dieser neuen Anlage bildet den Abschluß der baulichen Veränderungen rund um die evangelische Dietrich-Bonhoeffer-Kirche mit ihrem schmucken Gemeindezentrum und dem schönen Kindergarten!

Über den gemütlichen Innenhof erreichen Sie ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe. Im Inneren erwarten Sie freundliche Räume mit vielen Extras, wie Fußbodenheizung oder Schiebetüren. Das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den überdachten Balkon mit Sonne am Nachmittag! Zwischen Schlafzimmer und Kinder/Arbeits/Gästezimmer ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster untergebracht. Das Schlafzimmer ist nicht riesig, doch kann man gut ein größeres Bett als auch einen entsprechenden Kleiderschrank unterbringen. Das 3. Zimmer, wie Sie es auch immer nutzen werden, ist ein gemütlicher kleiner Raum.
Zusätzlich zum Bad steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich auf Ihrer Wohnetage und ist ganz schnell erreichbar.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt und ein Außenstellplatz reserviert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.
Ausstattung
Niedrigenergiehaus nach KFW-70-Kriterien; Gaszentralheizung; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; barrierefrei gestaltete Wohnung; doppelt verglaste Iso-Fenster; Rollos in den Wohn,- und Schlafräumen; Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster; Schiebetüren; Aufzug; Mieterkeller; Waschkeller im Erdgeschoss;
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2015

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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