Dieses schöne Appartement befindet sich im Dachgeschoß (2.Etage) eines gepflegten Mietshauses.
Die neue kleine Wohnung ist gar nicht so klein wie man vermutet! Sie verfügt über einen angenehm großen Hauptraum zum Schlafen und Wohnen, eine separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer - noch nicht modernisiert, dafür mit Wanne und Fenster ausgestattet - und einen großen Flur. Der Flur bietet so viel Platz, dass er ohne Weiteres auch für eine kl. Büroecke oder Ähnliches genutzt werden kann!
Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer im Dachboden, quasi gegenüber!
Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet, möglichst mit eigenem Einkommen!
Gerne auch Studenten oder Lehrlinge!
Neuss - An der Obererft! Geräumiges Appartement in begehrter Wohngegend!
Objektangaben Objekt-ID: 3506
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Dreikönigenviertel
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
38,00 m²
Etage
1
Baujahr
1960
Bezug
01.07.2021
Kaltmiete
330,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
990 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
154.6 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
154.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.04.2028
Erstellt am
12.04.2018
Objektbeschreibung
Lage
Sie wollten schon immer mal in einer der schönen Gegenden von Neuss wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden Großstädten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluß Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr. (Bäcker/Blumen), der Friedrichstrasse (Fisch, Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt)
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden Großstädten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluß Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr. (Bäcker/Blumen), der Friedrichstrasse (Fisch, Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt)
Ausstattung
Gaszentralheizung; doppelt verglaste Fenster; Kabelfernsehen; Einbauküche; Bad mit Wanne und Fenster; Wasseruhren; Waschmaschinenanschluß im Keller; Abstellraum auf der Etage; Treppenhausreinigung/Winterdienst; Pflege Vorgarten;
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 154.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Endenergieverbrauch Wärme: 154.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.