Neuss 2 bis 3-Zimmerwohnung direkt am Stadtgarten - gesucht wird ein ruhiger 1-2 Personenhaushalt
Objektangaben Objekt-ID: 3379
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Bezug
sofort
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.800 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
105.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
105.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.03.2029
Erstellt am
30.03.2019
Objektbeschreibung
Gemütliche 2 bis 3-Zimmerwohnung als ideale Stadtwohnung in einer der besten Citylagen von Neuss!
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage (Hausmeister + Treppenhausreinigung) und ist gut mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Südausrichtung und direktem Blick in den Stadtgarten. Sie wollten schon immer einmal einen Ballsaal als Wohnzimmer haben? Dann sind Sie hier richtig!
Der Wohnbereich ist mit einer Fläche von 36m² ansprechend groß und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen oder Arbeiten!
Das 3. Zimmer ist von der Größe eher als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet und liegt nebven der Küche auf der Eingangsseite.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Weiterhin stehen ein separates WC, eine Abstellkammer und das Schlafzimmer mit Quirinusblick zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die schöne Einbauküche. Die Nutzung der Einbauküche kostet monatlich 30EUR. Zur Tiefgarage kommt man mit dem Aufzug oder durch das helle Treppenhaus. Der Platz für einen PKW kosten monatlich 65,00EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf der Kaiser Friedrich Straße zentrumsnah und direkt am Stadtgarten gelegen. Naherholung beginnt hier schon unmittelbar vor der Türe in Form von spazieren gehen, Rad fahren, sich sonnen und lesen.....
Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten, Kultur, Gastronomie erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Tägliche Einkäufe (Getränke, Obst, Bäcker, Fisch, Kiosk, Blumen) können Sie bequem zu Ihren Füssen auf der Friedrichstr. erledigen.
Sollte es Sie doch einmal in die Großstadt ziehen, stehen Bus und Bahn in Ihrer Nähe zur Verfügung. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 20min oder mit dem Rad in 7min.
Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Neuss West oder Neuss Hafen. Mit dem PKW jeweils nur ca 8 Minuten entfernt.
Ausstattung
Isolierfenster aus Kunststoff; Balkon mit Markise, Aufzug, Böden:, Laminat und Fliesen; moderne Nachtspeicheröfen, Hausmeister und Treppenhausreinigung, Wasseruhren, Gäste- WC, Abstellkammer; Einbauküche; TG-Stellplatz;
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich vor allem an ruhige Personen mittleren Alters und die reife Generation!
Es sind von Eigentümerseite ausdrücklich Mieter erwünscht, die zu den Bewohnern im Haus passen!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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