Neues Jahr - Neue zentrale Wohnung in Neuss! Frisch renoviert!
Objektangaben Objekt-ID: 3394
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61,00 m²
Etage
3
Baujahr
1948
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.350 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
195.5 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
195.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Erstellt am
08.12.2019
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für 1 Person, die den Anstieg nach oben über die vielen Treppenstufen gut meistern kann.
Oben angekommen, erwartet Sie eine etwa 61m² große, gemütliche Wohnung.
Hier können Sie einfach einziehen, denn die Wohnung wurde gerade renoviert und teils mit neuen Fußböden versehen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine recht große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und das geräumige Schlafzimmer, nach hinten raus gelegen. Vom Flur aus können alle Zimmer erreicht werden, auch die kleine Abstellkammer. Leider gibt es keinen Balkon - dafür ist der Stadtgarten in Sichtweite und in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Das Haus selbst wird von den Eigentümern und weiteren wenigen Mietparteien bewohnt. Es ist ein sehr ruhiges Haus und es herrscht ein angenehmer, fast familiärer Umgang!
Die letzte Mieterin der hier angebotenen Wohnung, wohnte hier ca. 40 Jahre!
Lage
Zentrum von Neuss - zwischen Breitestraße und Kaiser-Friedrichstr. gelegen, nur 200m vom Stadtgarten entfernt. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, Kunst und Kultur erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Fußminuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Im direkten Umfeld erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, z.B. auf der Friedrichstr. -Bäcker, Obst, Fisch, Blumen, Kiosk...Die Autobahnen A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wählen Sie unter den Auffahrten NE-Büttgen, NE- West oder NE-Reuschenberg! Der Stadtgarten zu Ihren Füssen lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Radfahren oder sich Sonnen ein.
Ausstattung
geräumige, helle Zimmer, teilweise mit Schrägen - doch guten Möglichkeiten die Möbel zu stellen -
Erstbezug nach Renovierung; teils neue Vinylböden;
Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster;
Badezimmer, hell gefliest mit Dusche und Fenster;
Türöffner/Gegensprechanlage;
Fahrradgarage in der Nähe;
SAT-Schüssel;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet