Meertal Neuss - nette Familie für barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit kleinem Garten gesucht!
Objektangaben Objekt-ID: 3375
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Neuss-Meertal
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
107,00 m²
Baujahr
2009
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
45 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
1.035,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
3.105 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
60.6 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
60.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.08.2028
Erstellt am
16.08.2018
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Meertal.
Mit ihren ca. 107m² Wohnfläche bietet sie einer kleinen Familie Platz zum geräumigen Wohnen.
Sie verfügt über 2 schöne, helle Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Flur gibt es ausreichend Platz anzukommen, abzulegen und sich frei zu bewegen.
Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Außerdem ist ein separates WC vorhanden.
Die Küche grenzt ans Wohnzimmer und ist teils offen gestaltet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist dank der großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man (ebenso wie von einem der Kinderzimmer) hinaus auf die Terrasse und den Garten.
Für kleinere Kinder ist die Wohnanlage selbst recht spannend, da es viele Spielmöglichkeiten z.B. im gemeinschaftlichen Innenhof gibt. Es ergeben sich schnell neue Freundschaften (nicht nur unter den Kindern)
Lage
Der noch junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss finden Sie in ca. 1000m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Schulen und Kindergärten (z.B. direkt nebenan) befinden sich im Radius von ca. 1km. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Ausstattung
NIEDRIGENERGIEHAUS, bodentiefe Fenster, Parkettboden, elektrische Rollläden, Balkon, Kabelfernsehen, extrabreite Flure und Türen, große ebenerdige Dusche, separates WC, eigener kleiner Garten; Hausmeisterservice-Treppenhausreinigung, Waschkeller, eigener Mieterkeller, Fahrradkeller, Aufzug, Zentralheizung,

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
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