Helle, offene 2 Zimmerwohnung über den Dächern von Neuss!
Objektangaben Objekt-ID: 3408
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
3
Baujahr
1960
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
580,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.740 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
86.8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.02.2029
Erstellt am
28.02.2019
Objektbeschreibung
Sie haben es gern hell und luftig? Sie wohnen gern in großen, offenen Räumen? Es macht Ihnen nichts aus zu Fuß ins 3.Obergeschoß zu laufen?
Dann sind Sie hier genau richtig?
Diese schöne Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 7 Parteienhauses, welches auch vom Eigentümer selbst bewohnt und immer in Ordnung gehalten wird. Das Treppenhaus ist breit, so dass auch der Möbeltransport nach oben klappen sollte!
Oben angelangt, betreten Sie zuerst den Eingangsbereich in dem sehr gut Garderobe und sonstige Verstauungen untergebracht werden können.
Von hier aus gelangt man in das schöne Wohnzimmer mit mit dem offenen Küchenbereich.
An das Wohnzimmer grenzt der Balkon mit Westausrichtung, so dass man auch nach der Arbeit noch die Sonne und den Ausblick genießen kann.
Das Schlafzimmer ist freundlich und ist direkt neben dem Bad zu finden.
Das Badezimmer ist geräumig und modern. Es ist mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster ausgestattet!
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Einbahnstraßenverkehr, zentral in Neuss.
Markante Gebäude der Umgebung sind das Quirinus-Gymnasium, die Martin Luther Grundschule, die Christuskirche.
Von hier aus erreichen Sie die Neusser Innenstadt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten und profitieren von der guten Infrastruktur der Stadt, mit allen Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und bald auch wieder mit kulturellen Möglichkeiten.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es, quasi um\'s Eck, einen Supermarkt mit Bäcker und einen Blumenladen.
Der Neusser Stadtgarten ganz in der Nähe lädt zu schönen Spaziergängen ein. Auch diverse Sportmöglichkeiten können in den umliegenden Turnhallen der Schulen, dem Jahnstadion, den Schwimmbädern usw. nach nur kurzem Weg ausgeübt werden.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Hauptbahnhof Neuss 10min zu Fuß Nahe Autobahnauffahrten in Neuss Büttgen oder Neuss West.
Ausstattung
Balkon mit Aussicht!; Böden: Laminat und Fliesen;
modernes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß;
großer offener Wohn/Essbereich mit Küche,
doppelt verglaste Iso-Fenster; Türöffner/Gegensprechanlage;
Fernsehen über gemeinschaftliche SAT-Anlage;
kleiner Mieterkeller, moderne Gasheizung mit niedrigem Energieverbrauch;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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