Helle 3 Zimmerwohnung in 5. Etage mit Aufzug und TG-Stellplatz! Sehr gepflegt!
Objektangaben Objekt-ID: 3335
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
5
Baujahr
1974
Bezug
1.7.2019
Kaltmiete
695,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Kaution
2.085 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
122.8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.06.2028
Erstellt am
12.06.2018
Objektbeschreibung
In der hier angebotenen Wohnung auf der 5. Etage handelt sich um eine klassische 3-Zimmerwohnung mit separatem Bad und WC, geräumigem Schlafzimmer, freundlichem Kinderzimmer und einer kleinen aber feinen Küche. Die noch recht neue Einbauküche kann gerne übernommen werden. (Preis bitte mit Mietern klären) Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung! Der schöne Balkon in luftiger Höhe lädt zum Verweilen und Sonne tanken ein! Er erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche!
Außerdem Sie erwartet ein modernes Bad mit hellen großen Fliesen, Dusche und Waschmaschinenanschluß, zusätzlich ein separates WC. Alle weiteren Räume sind mit Designer-Vinylboden, pflegeleicht, trittleise und optisch schön, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller. Wenn Sie keine eigene Waschmaschine mitbringen, nutzen Sie einfach die vorhandene Waschmaschine und den Trockner (mit Münzeinwurf) im Waschkeller.
Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage des Hauses unterbringen!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Preussenviertel in Neuss. Hier wohnt man recht ruhig und trotzdem in einer lebendigen Stadt, deren Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Ihrer Nähe (Moselstr.) finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und viele weitere Möglichkeiten darüber hinaus (Drogerie, Elektronik, Sportartikel, Spielwaren...) Die direkte Umgebung lädt zum Spazieren und Radfahren ein. Selbst die Neusser Innenstadt kann sehr gut erradelt werden. Am Konrad Adenauer Ring befinden sich die nächsten Bushaltestellen (150m) ! Auch die nahegelegenen Großstädte, Düsseldorf/Köln/Krefeld können dank der guten Verkehrsanbindungen leicht erreicht werden.
Ausstattung
modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; separates WC; Sonnen-Balkon mit Markise; Rollos, Vinyl- Designerböden; Gaszentralheizung; Aufzug; Hausmeister und Treppenhausreinigung; gemeinschaftlicher Gartenbereich; Tiefgaragenstellplatz; Mieterkeller; Waschkeller mit Münzmaschinen zum Waschen, Trocknen und sogar eine Mangel für die große Wäsche ist da.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 108.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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