Frei!!! - 2,5 Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt OHNE BALKON, aber MIT ERKER!
Objektangaben Objekt-ID: 3535
Objektart
Wohnung
Ort
41460 Neuss - Zentrum
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
2
Baujahr
1897
Bezug
sofort
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
1.400 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
157.8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
20.04.2024
Erstellt am
21.04.2014
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Hauses, welches teilweise von einer Familie generationenübergreifend genutzt wird. Sie kann bequem über das schöne Treppenhaus erreicht werden und bietet 1 bis 2 Personen gemütlichen Wohnraum mitten in der City.
Wer sich hier niederlässt, genießt die Vorteile der Innenstadt bezüglich Infrastruktur, kurzen Wegen und der Poolposition. Wenn man schon auf den Balkon verzichten muss, bietet der Erker den besten Platz und die absolute Aussicht in die Stadt.
Aber auch die Nachteile einer quirligen Stadt, wie Warenanlieferungen, schon einmal laute feiernde Gäste, Feierlichkeiten und Musik sollten abgewogen werden!
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten, verfügt über geräumige Zimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. (nur durch das Schlafzimmer begehbar)
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die käuflich erworben werden soll. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das 3. Zimmer. Dieser Raum kann NICHT als Schlafzimmer genutzt werden, da er nicht mit Türen ausgestattet ist. Doch eine Nutzung als Arbeitszimmer/Büro ist sehr gut denkbar! Das Schlafzimmer verfügt über eine normale Größe und kann Dank der Rollläden entsprechend abgedunkelt werden.
Zur Wohnung gehört auch eine kleine Abstellkammer auf dem Flur, die quasi den Mieterkeller ersetzt!
Lage
Die Wohnung befindet sich im absoluten Innenstadtbereich von Neuss!
Zentraler geht es wirklich nicht!
Zu Fuß können Sie alle Ihre Einkäufe, Besorgungen oder Arzttermine erledigen. Sie finden eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten vor, ebenso eine bunte Mischung an Restaurants, Kneipen, Cafés.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.
Auch bezüglich Feierlichkeiten in der Stadt haben Sie den besten Überblick.

Die Kehrseite ist, es ist auch schon einmal etwas los, in so einer Stadt!
Bitte an Lieferverkehr, Kneipenbesucher, Einkaufsbummelnde denken!
Ausstattung
modernes Bad schicken Fliesen, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Gasetagenheizung; Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, -soll käuflich erworben werden VP 800,00EUR-; weiße Kunststofftüren, Böden:Laminat, Holzdielen und Fliesen; kleiner Abstellraum; Rollläden; gepflegtes Treppenhaus; Treppenhausreinigung;
Sonstiges
Die Wohnung wurde komplett renoviert, weiß gestrichen und mit neuen Böden versehen. Einzugsbereit für solvente Mieter!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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