Grevenbroich-Busch - großzügige 3 Zimmerwohnung in freistehendem Zweifamilienhaus!
Objektangaben Objekt-ID: 3439
Objektart
Wohnung
Ort
41516 Grevenbroich - Grevenbroich-Busch
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
95,00 m²
Etage
1
Baujahr
1991
Bezug
01.12.2020
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
1.340 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
148.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
148.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.09.2025
Erstellt am
19.09.2015
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, freistehenden Hauses, welches von nur 2 Parteien bewohnt wird. In landschaftlich reizvoller, ländlicher Umgebung wohnt man hier sehr ruhig und genießt einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die angrenzenden Felder.
Oben angelangt, werden Sie begeistert sein von gut geschnittenen, sehr hellen Räumen, die man individuell und gemütlich gestalten kann.
Vom Eingangsbereich aus erreicht man das große Wohn/Esszimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung. Die Essecke ist der Küche vorgelagert und lädt zu einem leckeren Dinner ein!
Die Küche selbst ist recht groß und mit einer modernen Einbauküche versehen, die gerne von den Vormietern übernommen werden kann.
Im linken Teil der Wohnung befinden sich neben dem modernen Bad die beiden Schlafzimmer, natürlich mit Rollläden zum individuellen Abdunkeln. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Wanne und Dusche. Sollte der Platz im Abstellraum nicht ausreichen, können Sie den großen Mieterkeller (Hobbyraum) im Keller nutzen. Auch für Ihren PKW wird gesorgt. Es stehen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung!
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich inmitten der kleinen, ca.115 Einwohner zählenden, Gemeinde Grevenbroich-Busch. Hier wohnt man ruhig, idyllisch und doch im Speckgürtel von Düsseldorf/Neuss.
Der Dorfcharakter ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung sowie landwirtschaftliche Hofanlagen/Stallungen mit Pferdekoppeln und Reitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das bekannte Schloß Dyk mit seinen schönen Gärten und Parkanlagen, das Nikolauskloster oder auch, Vielen von Ihnen bekannt, die leuchtenden Tulpenfelder im Frühjahr!
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung können Sie schnell Anschluß an die umliegenden Städte Grevenbroich, Neuss oder Düsseldorf finden.
(nächste Autobahnauffahrt in ca. 1,5km, Grevenbroich Kapellen, gute öffentliche Anbindung ab Bahnhof Kapellen in ca. 3,5km)
Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Einkaufszentrum Kapellen vorhanden.
Ausstattung
Sonnenbalkon - Süd-West Lage - mit Markise; Fernsehen über Satelitenanlage;
Böden: Parkett und Fliesen; modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne;
weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden und Veluxfenster mit elektrischer Rollladenbedienung; Fliegenschutzgitter;
weiße Holzinnentüren; Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Abstellkammer;
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; gemeinschaftlicher Waschkeller, eigener großer Mieterkeller;
2 PkW Stellplätze überdacht;
Sonstiges
Die hübsche Einbauküche der Wohnung (2015) kann gerne von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
VP EUR1500,00

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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