Sie befindet sich auf einem kleinen Grundstück in gefragter Lage in Neuss.
Momentan wird sie als Renditeobjekt genutzt, eine mögliche Nutzung als Einfamilienhaus, ggfs. auch mit Büro oder Werkstatt, ist ebenfalls denkbar!
Im Haus befinden sich derzeit 4 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen im 1.-3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 55m². Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Anbau des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40m².
Im vorderen Erdgeschossbereich stehen 2 weitere aneinander gereihte Zimmer zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine geräumige Terrasse! Der nicht ausgebaute Speicher (unterteilt in 2 Räume) bietet Platz für weitere Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufgrund des Hausverkaufes wurde die Wohnung in der ersten Etage nicht neu vermietet und steht nun leer. Eine zweite Wohnung wird absehbar frei werden, so dass Modernisierungen und Renovierungen zeitnah durchgeführt werden können!
Hier profitiert man nicht nur von der fußläufig in 5 Minuten zu erreichenden Innenstadt mit all seiner Infrastruktur sondern auch von guten Verkehrsanbindungen rein und raus aus der Stadt. Den Hauptbahnhof kann man zu Fuß erreichen, die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in NE-Büttgen oder NE-West, mit dem Rad unterwegs - gut ausgebautes Radnetz, zu Fuß in die Stadt oder den Stadtgarten - nur 5 Minuten.
In der Umgebung finden Sie Supermärkte Bäcker, Blumenläden, Gastronomie, Sportstätten, Schulen und Kindergärten, Friseure uvm.
Auch die Baustellen neigen sich dem Ende zu, so dass das Haus wieder gut erreichbar ist!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.