Pro Etage gibt es zwei Wohnungen, im EG und 1.Obergeschoss je 3 Zimmerwohnungen á 82m² und im Dachgeschoss á 69m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia.
Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein Gartenanteil entweder vor dem Haus oder der Hausrückseite.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand, manche modern und den Ansprüchen der heutigen Zeit entsprechend, manche mit deutlichem Renovierungsstau! So sind, um nur 1 Beispiel zu nennen, in den Dachgeschosswohnungen noch die leuchtend blauen Fliesen des Baujahres ersichtlich Bei manchen Sanierugnen sind diese Fliesen schon wieder in.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und hell.
Nicht umsonst wohnen manche Mieter bereits seit dem letzten Jahrtausend im Haus.
Seit vielen Jahren wurden die Mieten nicht mehr angepasst, so dass bezüglich der jährlichen Mieteinnahmen Luft nach oben herrscht!
Hoisten ist ein beliebter Wohnort, dank sehr guter Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden (Groß) Städten.
Der Ort hat Vieles zu bieten:
So gibt es ein Gewerbegebiet mit ca. 50 ansässigen Unternehmen,
einen Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Richard-Schirmann-Schule,
die Freiwillige Feuerwehr Löschzug Hoisten, die DJK Germania Hoisten, welche neben Fussball auch Leichtathletik, Tennis, Tischtennis.... anbietet,
mehrere Supermärkte, einen Blumenladen, Tankstelle und Vieles mehr.
Hoisten wird von den Buslinien 844 und 878 angefahren. Damit ist eine Verbindung nach Grevenbroich, Neuss und zum S-Bahnhof Norf gegeben.
Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Neuss Norf oder Neuss Reuschenberg und bedienen die A 46 oder die A57 in alle Richtungen.
Aber auch das direkte, ländlich geprägte Umfeld, lädt zum Verweilen, Spazieren oder Radfahren in der Natur ein.
Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Thermopanefenster meist BJ 1990, im Dachgeschoss älter; mit Rollläden;
überdachte Loggien;
Böden:unterschiedlich in den einzelnen Wohnungen - Teppich, Laminat, Fliesen;
Bäder in den DG Wohnungen schon etwas älter aber mit Wanne und Fenster; in den anderen Wohnungen recht modern, meist mit Dusche ausgestattet.
teilweise Gäste WC\'s; Abstellkammern; meist Holztüren;
Vorgarten und Garten hinter dem Haus;
6 Garagen;
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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