Grevenbroich - Bauernhof wohnen mit Platz, Flair, im Herrenhaus, oder modern nebenan
Objektangaben Objekt-ID: 2-2480
Objektart
Land / Forstwirtschaft
Ort
41515 Grevenbroich - Elsen
Zimmeranzahl
14
Grundstücksfläche
3.465,00 m²
Baujahr
1853
Verfügbar ab
Vereinbarung
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen 1853 gebauten und heute unter Denkmalschutz stehenden Vierkanthof.
Vor Jahren wurde deräußerste linke Teil des Haupthauses verkauft, so daß der Hof nun aus dem eigentlichen Haupthaus, dem Innenhof - durch die altehrwürdige Einfahrt zu erreichen-, der großen Scheune mit Durchfahrt in den hinteren Grundstücksbereich, diversen Garagen und Unterstellmöglichkeiten als dem derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnten Haus nebst Anbau und Remise besteht.
Das bewohnte Haus ist modern hergerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m². Der angrenzende Anbau bietet eine Fläche von ca. 80m² und ist von der Wohnung als auch separat zu erreichen. Die Remise ist sehr großzügig und bietet jede Menge weiteren Platz!
Das ehemalige Haupthaus vermittelt mit seinen vielen schönen Details, wie dem gepflegten Treppenhaus, den alten Bodenfliesen, dem schönen Hauseingang..., das herrschaftliche Flair der damaligen Zeit! Hier erwarten Sie ca. 170m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt mit zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden. Die Scheune ist sehr großzügig und ebenso hoch. Sie kann sehr vielseitig verwendet werden.
Rechterhand steht ein schönes Grundstück, bestehend aus Gartenhaus, Grillmöglichkeit/Sitzplatz, (Obst)wiese und Einfahrt zur Verfügung.
Vielleicht kann darauf in absehbarer Zeit auch gebaut werden.
Lage
Grevenbroich Elsen bei Neuss und nahe Düsseldorf und Köln ist ein hübscher, nur 3km vom Zentrum Grevenbroich entfernter Vorort mit Tradition.
Hier wohnt man ländlich ruhig und muss dabei nicht auf die Annehmlichkeiten eines florierenden Städtchens verzichten.
Nächste BAB A46 in ca. 3km; Grevenbroich Zentrum 10 Fußminuten, Neuss 15 PKW Minuten Düsseldorf 25 Minuten und Köln 30 Minuten
Flughafen Düsseldorf 30 Minuten.
Ausstattung
Von jedem etwas -
mal modern mit doppelt verglasten Fenster, modernen Fliesen, innenliegender Treppe, Zentralheizung, Rollos....
mal antik mit den alten Bodenfliesen, schönem Treppenhaus, herrschaftlicher Haustür und Flurtür....
Sonstiges
Solche einmaligen Objekte mit oder auch ohne steuerlichen Anreiz sollte man sich nicht entgehen lassen. Lassen Sie sich einen Besichtigungs- und Beratungstermin reservieren Fon. 02131-133400 oder Mail KJ@matheisen-immobilien.de

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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