Rarität im Neusser Süden! Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit schönem Garten!
Objektangaben Objekt-ID: 3604
Objektart
Haus
Ort
41469 Neuss - Hoisten
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Baujahr
1984
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
1.690,00 €
Nebenkosten
465,00 €
Kaution
5.070 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
127.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.03.2024
Erstellt am
01.04.2014
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
In den letzten Jahren wurde es von der derzeitigen Eigentümerfamilie selbst bewohnt, welche das Haus 2014 komplett saniert hat und nun wieder in die Heimat zurückzieht.
So haben Sie die Möglichkeit dieses moderne Reiheneckhaus für sich zu nutzen und zu gestalten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich eines der 3 schicken Bäder; der Flur, die geräumige Küche mit Einbauküche (2007) und das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Kamin ausgestattet, passend zu den bald kalten Herbst/Wintertagen. Von hier aus kommt man auf die ca. 18m² große überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Hier kann sich jedes Familienmitglied verwirklichen!
Im Obergeschoss ist das geräumige Schlafzimmer mit Austritt auf die überdachte Loggia, untergebracht. Hier genießen Sie einen wirklich schönen Ausblick über die Gärten und die Felder der Umgebung! Es gibt auch eine kleine Abstellkammer und ein weiteres Zimmer (Büro?), außerdem ein schönes Badezimmer.
Die Kinder haben ihr Reich im Dachgeschoss - zwei individuelle Zimmer mit Dachgauben und ein eigenes Bad sind hier oben vorhanden!
Das Haus ist voll unterkellert! Sie werden staunen, wie viel wirkliche Nutzfläche Sie hier erwartet! Der Keller wurde erst 2021 saniert!
Auch Ihr PkW ist gut in der geräumigen Garage untergebracht!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Neuss-Hoisten, eingebettet in ein hübsches Wohngebiet mit netten Einfamilienhäusern, umgeben von Feldern und Wiesen! Einfach zum Wohlfühlen!
Hoisten ist gerade bei Familien ein beliebter Wohnort, dank sehr guter Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden (Groß) Städten und trotz alledem dank der doch ruhigen, ländlichen Umgebung!
Der Ort hat Vieles zu bieten:
So gibt es ein Gewerbegebiet mit ca. 50 ansässigen Unternehmen,
einen Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Richard-Schirmann-Schule,
die Freiwillige Feuerwehr Löschzug Hoisten, die DJK Germania Hoisten, welche neben Fussball auch Leichtathletik, Tennis, Tischtennis.... anbietet,
mehrere Supermärkte, einen Blumenladen, Tankstelle und Vieles mehr.
Hoisten wird von den Buslinien 844 und 878 angefahren. Damit ist eine Verbindung nach Grevenbroich, Neuss und zum S-Bahnhof Norf gegeben.
Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Neuss Norf oder Neuss Reuschenberg und bedienen die A 46 oder die A57 in alle Richtungen.
Aber auch das direkte, ländlich geprägte Umfeld, lädt zum Verweilen, Spazieren oder Radfahren in der Natur ein.
Ausstattung
Wohnkomfort auf 3 Wohnebenen, generalsaniert 2014, Keller saniert 2021;
3 individuelle Bäder mit Dusche, WC, teils mit Badewanne und Fenster; Dachgauben in den Kinderzimmern;
geräumige Küche mit Einbauküche 2007; Wohnzimmer mit Kamin; SAT-Anschluß und Glasfaser;
doppelt verglaste Fenster (2014) mit Rollläden, teils elektrisch; Gaszentralheizung; Wasch/Trockenraum; ausgebauter großer Kellerraum zur individuellen Nutzung;
Loggia; überdachte Terrasse; schöner Garten mit Brunnen, Pumpe und Spielgerät; Einzelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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