Neuss, Wohnen fast wie im Einfamilienhaus - alles GUTE zum neuen Jahr!
Objektangaben Objekt-ID: 3308
Objektart
Haus
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
140,00 m²
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
70 €
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.750 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
210.7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
210.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.11.2027
Erstellt am
15.11.2017
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage eines Einfamilienhauses, welches im Dachgeschoss mit einer weiteren kleinen, an eine Einzelperson vermietete, Wohnung ausgestattet ist.
Die Wohnung selbst verfügt insgesamt über ca. 140m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen. Sie wird momentan noch für Sie renoviert, teilweise mit neuen Böden versehen und mit neuen Bädern ausgestattet!
Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Familienräume, die Küche mit Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, schön hell und zum Garten hin ausgerichtet, als auch ein weiteres offenes Zimmer, welches beispielsweise als Esszimmer genutzt werden kann.
In der oberen Etage befinden sich 3 schöne Schlafzimmer und der große Sonnenbalkon, welcher vom Elternschlafzimmer aus erreicht werden kann. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick!
Die Sanitäranlagen in der Wohnung sind dem heutigen, gehobenen Bedarf einer Familie angepasst. So gibt es auf jeder Ebene ein Badezimmer und ein separates WC. Im Kellergeschoss können Sie den eigenen Mieterkeller und den Waschkeller nutzen. Außerdem gibt es eine Sauna zu Ihrer Verfügung!
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten. Er lädt zum Spielen, Gärtnern, sich Erholen oder Feiern ein!
Für Ihren Pkw ist ein Garagenplatz reserviert!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich etwas außerhalb der Neusser Innenstadt, aber immer noch so zentral gelegen, dass Sie die Neusser City zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichen können. Ihre direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, kleineren Mehrfamilienhäusern und in einiger Entfernung von Gewerbeeinheiten (Autohäusern, Büros).So können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an der Moselstr. besorgen, den Bäcker und Getränkehändler Am Krausenbaum besuchen, tanken an der Jülicher Landstr., alles Adressen Ihrer Nähe.
Die nächste Autobahnauffahrt, Neuss-West, erreichen Sie in 2 Minuten. Die nächste S-Bahnhaltestelle, Neuss Süd, ist in 5 Fußminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Art gibt es entweder innenstadtorientiert oder im Bereich der Weberstr. Fragen Sie hierzu gerne nach!
Ausstattung
Böden: Fliesen, Parkett und Laminat; Einbauküche; elektrische Rollläden;
2 neu gestattete Bäder mit Dusche oder Wanne und Fenster; 2 separate WC\'s;
Keller: Mieterkeller, Waschkeller, Sauna zur Eigennutzung; Gaszentralheizung;
schöner Garten; Balkon; Einzelgarage;

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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