Korschenbroich - Ein-FAMILIEN-haus auf großem, schönen Grundstück, bald frei werdend!
Objektangaben Objekt-ID: 3391
Objektart
Haus
Ort
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
1.230,00 m²
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
sofort
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
108.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2029
Erstellt am
12.12.2019
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit seinen 150m² Wohnfläche, bietet einer Familie Platz und Komfort um sich im neuen Zuhause wohlzufühlen.
Im Obergeschoss und im Dachboden des Hauses befinden sich insgesamt 5 schöne Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume sind gut geschnitten, schön hell und ruhig gelegen.
In der ersten Etage befindet sich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, während das Badezimmer im Spitzboden mit Wanne und Fenster ausgestattet ist.
Die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie das hübsche Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, oder die geräumige Küche befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier innen, oder bald auch wieder im nett angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Gartenteich und großer Freifläche zum Austoben, sich Sonnen, Gärtnern, spielt sich das tägliche Leben ab!
Auch auf Nebenräume, wie Gäste-WC, Abstellkammer, Kellerräume brauchen Sie nicht zu verzichten!
Das Haus ist teilunterkellert, die Heizung im Spitzdach untergebracht! Selbst für Ihren Fuhrpark (Auto/s, Fahrräder....) ist gesorgt in form einer Doppelgarage und Außenstellplätzen.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Stadt Korschenbroich, umgeben von gepflegten Wohnhäusern mit schönen Gartengrundstücken. An die Gärten grenzen überwiegend Felder und Grün, so dass man hier sehr ruhig wohnt, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Stadt zu verzichten.
Das Stadtzentrum Korschenbroich mit all seinen Geschäften, Ärzten, Gastronomie, Sportmöglichkeiten...ist ca. 1km entfernt und kann in 10-15 Fußminuten erreicht werden. Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden, so dass die Kleinen und Großen Vorort untergebracht sind!
Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Busse oder die nahe gelegene S-Bahn (zu Fuß 5min.) ist gewährleistet. Die umliegenden Städte wie z.B. Neuss oder Mönchengladbach sind in 15-20 Minuten mit dem PkW zu erreichen, bis Flughafen Düsseldorf benötigen Sie etwa 25Minuten.
Ausstattung
Klinkerfassade; Holztüren, weiße Kunststoff-Thermopanefenster, einbruchsicher;
Heizung BJ 1999 mit Gas-Brennwerttechnik im Spitzdach untergebracht; Haus teilunterkellert;
Böden: Fliesen, hochwertiges Laminat;
2 Bäder mit Wanne oder Dusche und Fenster (Bad im 1.OG aus 2018 mit begehbarer Dusche); Gäste WC mit Fenster;
1 Doppelgarage und 2 Außenstellplätze;
schöner angelegter Garten mit Teich und überdachter Terrasse;
Solarzelle auf Garagendach;
Treppenlift BJ 2018
Sonstiges
weitere Fotos folgen!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
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