Kapitalanlage Grevenbroich - Einfamilienhaus mit sicherem Mietzahler nähe City und Stadtpark
Objektangaben Objekt-ID: 2-2533
Objektart
Haus
Ort
41516 Grevenbroich
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
217,00 m²
Baujahr
1930
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Vereinbarung
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus eignet sich ideal für die kleine Familie oder für 2 Personen, die Platz zum wohnen und arbeiten benötigen.Es verfügt über einen kleinen aber feinen Garten, den man gut bewirtschaften oder zum spielen nutzen kann.
Im hinteren Teil steht eine Garage zur Verfügung. Da die allgemeine Parksituation recht entspannt ist, kann man diese auch gut zweckentfremdet z. B. zum Heimwerken nutzen!
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Von der Küche aus erreicht man die überdachte Terrasse, wo man angenehm sitzen und speisen kann.
In der 1. Etage ist ein richtig großes Schlafzimmer untergebracht. Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Urinal.Die Kinder/Gäste oder die Arbeit sind im Obergeschoss gut untergebracht. Hier stehen zwei schöne gemütliche Zimmer zur Verfügung! Das Haus ist vermietet an eine junge solide Familie für 10.000 EUR + Nebenkosten .
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungsmöglichkeiten. Angefangen von Grundschulen bis hin zum Berufsbildungszentrum steht Ihnen eine breite Bildungslandschaft zur Verfügung.

Grevenbroich ist eine Gemeinde des Rhein-Kreises Neuss mit bester Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Auch die umliegenden Städte, wie z.B. Mönchengladbach, Neuss, Krefeld oder auch Aachen sind schnell erreichbar. Die gute infrastrukturelle Anbindung wird durch die umliegenden Autobahnen A46, A44 und die A540 unterstrichen.
Der nahe gelegene Bahnhof, sowie der Busbahnhof mit hervorragender Verbindung bringen Sie in alle größeren Städte in regelmäßigen Abständen.
Aber auch die verschiedenen Naturschutz- und Erholungsgebiete in und um Grevenbroich, sowie das Museum Villa Erckens und das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck, bieten Freiraum und Erholung.
Ausstattung
schöner Garten; Einzelgarage; überdachte Terrasse; Gaszentralheizung; separates WC; großes Badezimmer - modern gefliest - mit Fenster und Wanne; doppelt verglaste Fenster; innenliegende Holztreppe mit schönem Handlauf;
Böden: Laminat im Wohnzimmer, Flur, beiden Kinderzimmern, Treppenhaus; Fliesen in den Bädern und der Küche; Teppich im Schlafzimmer;
Sonstiges
Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert! Es ist gut vermietet an eine solide Familie für derzeit 10.000 EUR pro Jahr + aller Nebenkosten. Hieraus ergibt sich eine sichere Rendite von 5% +.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karl-Josef Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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