Praxis oder Büro auf der KÖ ..nigsstr. in Neuss!!
Objektangaben Objekt-ID: 3316
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
41460 Neuss - Stadtmitte
Raumanzahl
4
Gesamtnutzfläche
120,00 m²
Bürofläche
120,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
35.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.07.2025
Erstellt am
12.07.2015
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung angebotene Immobilie ist ein wahres Raumwunder!
Auf einer Fläche von ca. 120m² erstreckten sich bisher mehrere Praxisräume, Aufenthaltsräume, Lagerräume, Personalräume, Sanitär und Küche, die in einem gemeinschaftlichen Praxisverbund genutzt wurden!
Die Räume sind alle recht unterschiedlich in ihrer Größe und Beschaffenheit. Fast alle Räume können den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden - mal in kleine Einzelräume , mal in große gemeinschaftlich genutzte Zimmer!
Die Büro/Praxisräume verteilen sich über zwei Etagen und sind über innenliegende Treppen zu erreichen.
So stehen Räume im Erdgeschoss, aber auch in der nächsten Halbetage drüber oder drunter zur Verfügung!

Sie sind auf der Suche nach modernen Praxisräumen oder benötigen ein Büro in der Innenstadt? Dann sind Sie hier richtig!
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, mitten auf der KÖ - nigstr. in Neuss.
Man kann die Immobilie gut zu Fuß dank öffentlicher Verkehrsmittel auch mit Bus oder Straßenbahn, sehr gut erreichen.
Selbst mit dem PKW findet sich immer wieder eine Parkmöglichkeit entlang der Straße!
Mitarbeitern, Patienten, Gästen bietet sich jederzeit die Kombination den Aufenthalt mit Besorgungen, Essen, Spaziergängen, Arztbesuchen zu verbinden.
Ausstattung
derzeit entsprechend den Anforderungen einer podologischen Praxis;

Böden: pflegeleichter, strapazierfähiger PVC Boden; Lagerräume im Keller; Küche; EDV-Verkabelung; Hauseingangsbereich mit zusätzlichem Gitter versehen; Heizung über Wärmepumpe;
Sonstiges
Hinweis: Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch Energie betätigt wird!
Dank dieser energiesparenden Heizungsmöglichkeit profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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