Reserviert bis zum Neuss Zentrum - Attraktive großzügige Büro,- oder Praxisräume, barrierefrei!
Objektangaben Objekt-ID: 3661
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
41460 Neuss - Stadtmitte
Raumanzahl
12
Bürofläche
318,00 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
3/0
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis
auf Anfrage
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
145.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.03.2030
Erstellt am
15.03.2020
Objektbeschreibung
Sie wollen sich verändern und suchen repräsentative größere Räume mit Lagerfläche oder
Sie wollen sich verkleinern und benötigen geeignete Räume, zentral gelegen, mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Gäste?
In jedem Fall sind Sie hier auf der (richtigen) Sonnenseite!
Diese schönen hellen Räume lassen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Schulungsräume nutzen. Sie können individuell gestaltet und aufgeteilt werden. Dank der großen Fensterelemente ist nahezu überall Tageslicht vorhanden. Es stehen ausreichend sanitäre Anlagen zur Verfügung. Außerdem haben Sie viel Platz für Verstauungen aller Art auf der selben Ebene. Auch ein Aufenthaltsraum für Mitarbeitende kann prima eingerichtet werden.
Ihr neues Domizil befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug sind Sie für Jedermann bequem erreichbar.
Direkt nebenan sind Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, die von Ihnen oder Ihren Mitarbeitern angemietet werden können.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Sonnenseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten des Zentrums dar. Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung und ist die Erreichbarkeit jederzeit sichergestellt.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit mit einigen öffentlichen Parkmöglichkeiten besteht an der Rückseite des Hauses über die Brandgasse. Hauseigene Einfahrt TG für Mitarbeiter/Angestellte...
Ausstattung
moderne Räume unterschiedlicher Größen, teils mit Verbindungstüren; ansprechender Empfangsbereich; Klimageräte;
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Jalousien;
sanitäre Einrichtungen; Gaszentralheizung;
weitere als Aufenthaltsräume und Lagerfläche zu nutzende Räume; kleine Loggia; ebenerdiger Zugang ins Haus und Personenaufzug;
3 Parkplätze in der hauseigenen TG;
Sonstiges
Eine Unterteilung in 2 kleinere Einheiten ist möglich!
Mietkosten: je nach Größe, Ausstattung und Nutzungsart wird eine Kaltmiete zwischen EUR6,50 und EUR8,00 pro m² monatlich berechnet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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