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Neuss
Neuss Furth – Familien-Reihenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Garten! Provisionsfrei!
383.000 €
Objekt-ID: : 3798
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Das Reihenmittelhaus wurde 1982 in Massivbauweise auf einem 166m² großen Grundstück erbaut. Es ist das zweite Haus entlang der ruhigen Stichstraße.
Das Haus ist verklinkert. Es ist voll unterkellert und mit Küche, Wohn- und Schlafräumen im EG und OG versehen.
Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich links ein separates WC und rechts die Küche erreichen lässt.
Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite hin ausgerichtet. Es ist ein schöner Raum zum gemütlichen Wohnen mit Platz für eine Essecke.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen freien Blick in den Garten und gelangt auf die Terrasse in Südlage mit Sonnenmarkise.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer (Nutzung auch als Arbeits,- oder Gästezimmer möglich) und das Schlafzimmer untergebracht. Ebenso befindet sich zentral auf dieser Etage das innenliegende Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Von den Kinderzimmern aus hat man Zutritt zum Balkon.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss des Hauses komplett ausgebaut. Dort stehen 2 Hobbyräume, eine Küche und ein kleines weiteres Bad mit Wanne zur Verfügung! Hier ergibt sich eine zusätzliche höherwertige Nutzfläche von ca 30 m²
Der Keller bietet viel Platz für Wasch/Trockenraum, Vorräte, Heizungskeller und einem weiteren gut ausgebauten Hobbyraum, ca.18m², den man auch gut als Partyraum oder ähnlich nutzen kann. Über eine Außentreppe wird der Keller mit dem Garten verbunden.
Zusätzlich zum Haus kann man eine nahe gelegene Garage erwerben. Man kann sie über über den Gartenausgang bequem erreichen.
Böden: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Steinzeug;
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff und Aluminiumfenster aus dem Baujahr; Rollläden im Erdgeschoss; Velux-Dachfenster mit Außenmrollos BJ 2023;
Gäste WC; Bad mit Wanne und Dusche im OG und Bad mit Wanne im DG;
Partyraum im Keller; moderne Gasheizung mit Warmwasserbehälter BJ 2024; Waschraum und Vorratskeller;
Balkon; geflieste Terrasse und Wege BJ 2017, Zaun neu 2022, Markise; Garten;
Dach aus Baujahr mit SAT Anlage;
Türöffner / Gegensprecheinrichtung;
Garage im nahen Garagenhof gegen Aufpreis möglich;
Die Immobilie befindet sich auf der Neusser Furth, inmitten eines gemischt genutzen Wohngebietes.
Über die wichtigen Verkehrsachsen Gladbacher Str. und Römerstr. ist das Wohngebiet gut zu erreichen.
Dort befindet sich eine hohe Infrastruktur: vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gastronomie und vor allem viele Bushaltestellen mit Anschluss in alle Richtungen, z.B. zum nahegelegenen Hauptbahnhof oder in die Neusser Innenstadt sowie nach Kaarst, Düsseldorf Hauptbahnhof, Innenstadt und Flughafen
Sportbegeisterte Personen freuen sich über kurze Distanzen zum Nordbad, zum Hubert Schäfer Sportpark oder sind schon Mitglied bei der SVG Neuss Weissenberg. Mehrere Reitställe und ein Golfplatz liegen ganz in der Nähe.
Auf der Furth gibt es viele verschiedene Kindergärten, Grund,- und weiterführende Schulen, außerdem Spielplätze oder Erholungsmöglichkeiten Am Jröne Meerke.
Die nächsten Autobahnauffahrten auf die A57 Holzbüttgen, das Kaarster Kreuz oder die A52 Auffahrt Meerbusch Büderich erreichen Sie in weniger als 10min mit dem PKW. Zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie etwa 20 min. Fahrzeit.
Das Haus wird komplett geräumt übergeben. Die Wohn- und Nutzfläche (ca.32m² im DG und ca. 18m² im Keller) bietet viele Möglichkeiten für kleine und große Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nun haben Sie die Möglichkeit die Räume zeitgemäß nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu verändern.
Handwerklich geschickte Interessenten können das Meiste bereits selbst umgestalten!
1 Garage kann gegen Aufpreis erworben werden.
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Objektangaben
Objektnummer:3798
Wohnfläche:104,00 m²
Grundstücksfläche:184,00 m²
Nutzfläche:50,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaufpreis:383.000 €
Provisionspflichtig:Nein
Kaufpreis Stellplatz:12.000 €
Ausstattung
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1982
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ihre Anfrage
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