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Neuss
Neuss, direkt am Stadtgarten! Geräumige 2 Zimmerwohnung, 75m², zeitnah frei!
725 €
Objekt-ID: : 3773
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Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Stadtgarten!
Diese schöne Wohnung wurde viele Jahre lang von einer Mieterin bewohnt.
Bald ist die Wohnung leer geräumt und steht einem neuen Mieter zur Verfügung!
Ursprünglich handelte es sich um eine 3 Zimmerwohnung, deren Aufteilung dahingehend verändert wurde, dass das kleine 3. Zimmer der Küche zugeschlagen wurde, so dass Ihnen nun eine geräumige offene Küche mit schönem Essplatz zur Verfügung steht!
Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof hin ausgerichtet, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer ist ein schöner, großer Raum.Von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher nach Süd/West hin ausgerichtet ist und ab dem Nachmittag angestrahlt wird. Aufgrund der höheren Lage im Haus, ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich!
Keine Sorge, bis nach oben fährt ein Aufzug! Sie müssen sich nicht täglich sportlich betätigen!
Böden: Laminat und Fliesen
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster;
hell gefliestes Bad mit Dusche, elektr. Lüftung und Waschmaschinenanschluss; separates modernes Gäste WC;
Türöffner/Gegensprecheinrichtung; Stromheizung; überdachter Balkon mit Markise; Mieterkeller; zusätzlich Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf; Aufzug;
Die Wohnung befindet sich auf der Kaiser Friedrich Str., direkt vis á vis des Neusser Stadtgartens.
Hier möchte man wohnen, weil man inmitten der quirligen Stadt Neuss wohnt und doch entfernt vom Trubel seine Freizeit genießt.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 5-10Minuten zu erreichen, die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man bequem auf der Friedrichstr. (Bäcker, Blumen) oder in den diversen Supermärkten in der Innenstadt oder im Ladenzentrum Moselstr.
In ca. 100m Entfernung befinden sich die nächsten Bushaltestellen, Anschluss an die Autobahnen findet man in Neuss West oder Neuss Büttgen.
Jegliche Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Kultur, Gastronomie sind (spätestens) gibt es im Zentrum der Stadt.
Bleibt da noch der Stadtgarten – Er ist zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert und lädt zum Bummeln, sich Sonnen, zum Spielen oder zum Blätter sammeln ein! Rundum gibt es viele sportliche Angebote, z.B. auf der Schorlemerstr. oder im Jahnstadion…
Bei Bedarf kann ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Fragen Sie gerne bei uns nach!
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Objektangaben
Objektnummer:3773
Wohnfläche:76,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaltmiete:725 €
Nebenkosten:200 €
Heizkosten enthalten:Nein
Kaution:2.280 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Kategorie:Standard
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:05.10.2029
Endenergiebedarf:85.2 kWh/(m²*a)
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85,20 kWh/(m²*a)
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