Matheisen + Matheisen Immobilien GmbH

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Objektart:	Wohnung
Objekttyp:	Maisonette
Etage:	0
Nettokaltmiete:	800,00 EUR
Nebenkosten:	200,00 EUR
Maklerprovision:	2.38 Monatsmieten
Maklerprovision inkl. USt.:
Kaution:	1.600,00 EUR
Wohnfläche:	ca. 133,00 m²
Wohneinheiten:	4
Zimmer:	4
Baujahr:	1912
Zustand:	gepflegt
verfügbar ab:	sofort

Diese stilvolle Maisonette Wohnung überzeugt durch die grossen hellen und freundlichen Räume. Über eine
innenliegende Holztreppe gelangt man in das wunderschöne Dachstudio. Von hieraus hat man den direkten Zugang zu dem mit hochwertigen Materialien ausgestattetem 2.Bad. Hier fühlt man sich wohl.
Neben dem grossen Wohnzimmer gibt es auf der unteren Ebene noch 2 weitere Räume sowie die grosse
Wohnküche. Das zum Hof liegende Zimmer hat einen Zugang zum Balkon und zum Bad. Beide Bäder haben ein Fenster und sind modernisiert. Im Dachstudio sorgen mehrere Dachflächenfenster für Tageslicht und lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Der Charme dieser Wohnung wird auch Sie überzeugen.

hohe Decken, Parkettboden, Echtholztüren, Doppelisolierverglasung mit Schallschutz, Rollläden, Fußbodenheizung (Gas ), Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2 Bäder, Bad mit Wanne und Fenster ( ca. 2 Jahre alt), Bad im Dachstudio mit hochwertigem Marmor, G-WC mit Dusche, Deckenhoch gefliest, grosse Wohnküche, Einbauschränke in der Küche, innenliegende Holztreppe zum Dachstudio, Dachstudio, Kabel,
Wärmemengenzähler.

Die Wohnung liegt im direkten Innenstadtbereich von Neuss. Der Stadtgarten ist in wenigen Schritten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Haltestelle des ÖPNV vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten ist man auch bei den Autobahnen A46/A57.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld betonen die ideale Lage dieser Wohnung.

Keine Haustiere. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bei der Miete handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, d.h. im ersten Jahr beträgt die Miete 800,00 im 2. Jahr 850,00 und im 3.Jahr 900,00. Bei Abschluß eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl.Mwst, fällig und zahlbar. Dies ist ein ANgebot der Immobilienfirma Junggeburth im Rahmen der Neusser Immobilienbörse