Matheisen + Matheisen Immobilien GmbH

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Objektart:	Zinshaus, Renditeobjekt
Etage:	0
Kaufpreis:	1.150.000,00 EUR
Maklerprovision:	3.57 %
Maklerprovision inkl. USt.:
Mieteinnahmen (ist):	70.000,00 EUR
Mieteinnahmen (ist) pro:	Jahr
Grundstücksfläche:	ca. 700,00 m²
Wohnfläche:	ca. 710,00 m²
vermietbare Fläche:	ca. 710,00 m²
Baujahr:	1887
Zustand:	gepflegt
Adressfreigabe:
verfügbar ab:	sofort
Stellplätze:	17

Mehrfamilienwohnhaus als Denkmal mit ca 710 m² Wohn bezw Praxisfläche aufgeteilt in 8-9 Einheiten und einer Tiefgarage sehr gepflegt mit Aufzug im Haus und einer gediegenen Mieterschaft alle Wohnungen haben Balkone oder Garten/Terrasse Zentralheizung

Hohe Decken, Stuck im Eingangsbereich und einigen Wohnungen, Holzfenster, Holztreppenhaus , Aufzug, hohe Holzeingangstüren, Süd bis Südwestbalkone, Brennwertheizzentrale, Holz oder MArmorböden, liebevolle Treppenhausreingung.

Neuss - Mitte nahe Stadtgarten, Amtsgericht und der Geschäftszone, alles was man zum schönen Leben braucht ist fußläufig erreichbar, selbst die Strassenbahn nach Düsseldorf und die Sbahn nach Köln oder zum Flughafen. BAB nur wenige PKW Minuten.

Auf den ersten Blick nicht preiswert. Aber wirklich schön und dauerhaft vermietbar durch Kombination aus Denkmal, centraler LAge, moderne Technik und liebevoller Pflege. Diese Kapitalanlage ( oder vielleicht später mal einziehen in eine der 2 - 4 Zimmerwohnungen ) behält ihren hohen Substanzwert und ist ein echter Schutz gegen Wertverlust.