In der 2. Etage eines gepflegten Hauses mit netten Mitbewohnern läßt es sich angenehm leben.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein weiteres großes Kinder, - oder Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Fenster sowie eine schöne Küche. Das Wohn/Esszimmer ist ein gemütlicher, heller Raum mit Austritt zum Balkon. Der schöne Sonnenbalkon ist angenehm von seiner Größe und außerdem überdacht, so dass man Gartenmöbel einfach stehen lassen kann, ohne dass alles nass wird, sollte es einmal regnen. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne! Im Flur gibt es einen Einbauschrank für die großen und kleinen Dinge des Verstauens!
Die Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt!
Einen guten Eindruck vom Haus allgemein hinterlässt auch der sehr gepflegte Keller mit Waschküche, Trockenraum Fahrradkeller und eigenem Mieterkeller!
Das gesamte Haus wurde hinsichtlich Komfort und Energiemassnahmen bestens ausgestattet.
Neuss - Dreikönigenviertel -3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, ruhig, hell, zentral für 2-3 Personen!
Objektangaben Objekt-ID: 3098
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
2
Baujahr
2003
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
40 €
Bezug
01.02.2017
Kaltmiete
645,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
70,00 €
Kaution
1.935 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
79.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
Sie wollten schon immer mal im Dreikönigenviertel wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Hier wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann zu Fuss in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe! Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden Großstädten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluß Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Hier wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann zu Fuss in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe! Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden Großstädten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluß Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung
Balkon; Parkettboden in allen Wohnräumen; Fliesenboden in Küche und Bad; Isolierglas, Isolierfassade, modernes Bad mit Wanne und Fenster; Gaszentralheizung, Hausmeisterservice; Einbauschrank im Flur; großer Mieterkeller; Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller,
Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.11.2008
Endenergiebedarf Wärme: 79.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.11.2008
Endenergiebedarf Wärme: 79.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.